Raamsingel 12

Haarlem – Raamsingel 12

English Below
EEN PAREL AAN DE RAND VAN HAARLEM-CENTRUM

Aan de rand van het bruisende hart en aan de mooiste singel van Haarlem, ligt deze prachtige karakteristieke halfvrijstaande stadsvilla. Opvallend zijn de prachtige originele details die in dit pand behouden zijn gebleven als: “glas in lood”, schouwen, het prachtige trappenhuis met bordessen en lambrizeringen. Aan de voorzijde heeft de woning een prachtig vrij uitzicht over de mooiste gracht van Haarlem. Dit “monumentale” pand is voorzien van: een zeer riante living, een werkkamer, 6 royale slaapkamers, 2 luxe badkamers, een waskamer en eigen oprit voor de auto. Het is in 2019 gerenoveerd en is voorzien van een 12 meter diepe, zonnige achtertuin op het zuid-westen met een overdekte lounge-zithoek. De achterom is uitstekend bereikbaar vanaf de Raamsingel. De woning heeft energielabel C en is voorzien van 10 zonnepanelen.

Deze stadsvilla biedt binnen een oase van rust, terwijl aan de overkant van de Raamsingel het bruisende stadsleven ligt. Hier vind je winkels, restaurants, theaters, Schouwburg, bioscopen en musea . Allemaal op loopafstand. Deze karakteristieke villa ligt zeer gunstig ten opzichte van de uitvalswegen richting Schiphol, Amsterdam, Den Haag, Utrecht en Rotterdam. De bossen, duinen en stranden van Bloemendaal en Zandvoort zijn binnen 15 minuten fietsend te bereiken.

Indeling:

Parterre: eigen oprit voor de auto. Entree, modern luxe toilet en toegang tot de royale hal met grote garderobe-kastenwand, riant trappenhuis met bordessen en “glas in lood” ramen en toegang naar de ruime kelder (stahoogte en droog). Via openslaande deuren kom je de riante, sfeervolle living met “glas in lood”ramen binnen. Aan de voorzijde is een zitkamer voorzien van een gezellige gashaard en een fraaie open kastenwand en aan de achterzijde de werkkamer. De moderne, op maat gemaakte, luxe open leefkeuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur t.w. stoomoven, 2 hete luchtovens, magnetron, 2 koel/vries combinaties, een ijsblokjes maker, vaatwasser, koffiezetapparaat en een quooker. In het midden is het kookeiland gelegen. Via openslaande deuren in de keuken kun je naar de heerlijk rustige- en zonnige achtertuin op het zuid-westen met ernaast gelegen royale berging, overdekte en verwarmde lounge zithoek en deur naar de Raamsingel.

1e verdieping: Trappenhuis met bordes en “glas in lood” ramen, overloop. De royale master bedroom is aan de achterzijde en voorzien van een fraaie parketvloer, grote kastenwand in hoekopstelling en dubbele openslaande deuren naar het dakterras. Luxe separaat toilet, ruime badkamer voorzien van een ligbad, dubbele inloopdouche, dubbel wastafelmeubel, vloerverwarming en deur naar het dakterras. Aan de voorzijde is een ruime slaapkamer met een fraaie authentieke schouw. De 3e ruime slaapkamer is voorzien van een erker met een prachtig uitzicht op de Raamsingel. Beide slaapkamers zijn voorzien van een fraaie parketvloer. Grote waskamer met aansluiting voor de wasmachine/droger en kastenwand.

2e verdieping: Trappenhuis met bordes en “glas in lood” ramen. Ruime overloop, separaat luxe toilet, luxe badkamer voorzien van een ligbad, dubbel wastafelmeubel en een aparte douche. De ruime slaapkamer achterzijde is voorzien van een dakkapel. Aan de voorzijde is een zeer ruime slaapkamer met dakkapel en voorzien van een groot dakraam. In deze slaapkamer is het luik voor de vlizotrap naar de ruime zolderberging met opstelplaats voor de c.v. ketel. De 3e grote slaapkamer is ook voorzien van een dakkapel en ramen aan de voorgevel. Alle vertrekken zijn voorzien van een laminaatvloer.

Vliering: bereikbaar met de vlizotrap met c.v. opstelling.

Pluspunten:
– Karakteristieke stadsvilla gebouwd in 1907 en in 2019 voor het laatst gerenoveerd/gemoderniseerd
– Beschermd stads- en dorpsgezicht
– Op levendige locatie gelegen en toch heerlijk rustig
– Woonoppervlak ca. 284M2
– Plafondhoogte ca. 3.10m
– Originele details zoals: lambrisering, “glas in lood”, schouwen, trappenhuis met bordessen
– Heerlijk ruime living met prachtig hoog plafond en gashaard
– 6 grote slaapkamers en 2 luxe badkamers
– Ruime en droge kelder met stahoogte
– Heerlijk zonnige achtertuin op het zuid-westen met overdekte- en verwarmde lounge zithoek
– Energielabel C
– 10 zonnepanelen
– C.v. ketel en boiler Remeha 2019
– Alarminstallatie
– Parkeren op eigen terrein met laadpunt aansluiting voor elektrische auto
– Winkels, restaurants, musea en de Schouwburg in de directe omgeving
– Diverse uitvalswegen in directe nabijheid gelegen
– Strand en de duinen op fietsafstand

A BEAUTY ON THE EDGE OF HAARLEM CENTRE

This characteristic semi-detached city villa is located on the edge of the city centre and on one of the most beautiful canals of Haarlem. The beautiful original details have been preserved in this building, such as: stained-glass, fireplaces, and the staircase with landings and panelling. The front of the house has a wonderful unobstructed view over the most beautiful canal in Haarlem. This “monumental” building has: a large living room, an office, 6 spacious bedrooms, 2 luxurious bathrooms, a laundry room and a private driveway for the car. It was renovated in 2019 and has a 12-meter deep, sunny south-west-facing backyard with a covered lounge seating area. The back entrance is easily accessible from the Raamsingel. The house has energy label C and is powered with 10 solar panels.

This city villa offers a peacefulness inside, while the vibrant city life is just across the Raamsingel. Here you will find shops, restaurants, theatres, cinemas and museums. They’re all within walking distance. This characteristic villa is conveniently located in relation to the highways to Schiphol airport, Amsterdam, The Hague, Utrecht and Rotterdam. The forests, dunes and beaches of Bloemendaal and Zandvoort can be reached by bike within 15 minutes only.

Layout:

Ground floor: Private driveway for the car. Entrance, modern luxury toilet and access to the hall with large wardrobe wall, staircase with platforms and stained-glass windows, and access to the basement (standing height and dry). Through patio doors you enter the large living room with stained-glass windows. At the front is a sitting room with a cosy gas fireplace and an open cabinet wall and there is an office at the rear. The modern, custom-made, luxurious open kitchen is equipped with various built-in appliances, such as a steam oven, 2 hot air ovens, microwave, 2 fridge/freezer combinations, an ice cube maker, dishwasher, coffee maker and a Quooker. The cooking island is located in the middle. Through patio doors in the kitchen, you can walk to the quiet and sunny backyard on the south-west with adjacent storage room, covered and heated lounge seating area, and door with access to the Raamsingel.

First floor: Staircase with landing and stained-glass windows that goes to the hallway. The master bedroom is at the rear and has a nice parquet floor, large corner cabinet wall and double doors to the roof terrace. There is a luxury separate toilet, bathroom with a bath, double walk-in shower, double washbasin, underfloor heating and door to the roof terrace. At the front is another bedroom with an authentic fireplace. The 3rd bedroom on this floor has a bay window with a wonderful view of the Raamsingel. Both bedrooms have beautiful parquet floors. There is also a large laundry room with washer/dryer connection and cabinet wall.

Second floor: Staircase with landing and stained-glass windows. Spacious landing, separate luxury toilet, luxurious bathroom with a bath, double washbasin and a separate shower. The rear bedroom has a dormer window. At the front is another bedroom with dormer window and a large skylight. In this bedroom there is a hatch for the loft ladder to the attic storage room with room space for the central heating system. The 3rd bedroom also has a dormer window and windows on the front facade. All rooms have laminate flooring.

Attic: Accessible via the loft ladder with its central heating system.

Pros:
– Characteristic city villa built in 1907 and renovated/modernised in 2019
– Protected cityscape
– Located in a lively location yet quiet and peaceful place
– Living area approx. 284 m2
– Ceiling height approx. 3.10 m
– Original details maintained such as: panelling, stained-glass, fireplaces, staircase with landings
– Great large living room with beautiful high ceiling and gas fireplace
– 6 spacious bedrooms and 2 luxurious bathrooms
– Large and dry basement with standing height
– Lovely sunny south-west facing backyard with covered and heated lounge seating area
– Energy label C
– 10 solar panels
– CV boiler (Remeha 2019)
– Alarm system
– Parking on site with charging point connection for electric cars
– Shops, restaurants, museums and the theatre in the immediate vicinity
– Various high-ways in close proximity
– Beach and dunes within cycling distance