|
Bouwjaar |
Woonoppervlakte |
||
|
Type |
Kamers |
||
|
Slaapkamers |
Badkamers |
|
Bouwjaar |
|
|
Woonoppervlakte |
|
|
Type |
|
|
Kamers |
|
|
Slaapkamers |
|
|
Badkamers |
Een unieke kans…!
Deze kans krijg je niet vaak. Een vrijstaande en volledig geïsoleerde villa (412m2 woonoppervlakte) in een autoluwe straat welke volledig afgebouwd kan worden naar eigen smaak. Hoe bijzonder en leuk is dat?
De woning is in 2019 gebouwd en aan de binnenzijde casco afgewerkt. De villa in landelijke maar moderne stijl heeft een waanzinnige lichtinval door de hoge ramen en de gunstige ligging op het zuiden. Er zijn 6 riante slaapkamers aanwezig en voorbereidingen voor 3 badkamers. Daarnaast is er een inpandige garage, bijkeuken en vide aanwezig. Er kan een eigen oprit voor diverse auto’s worden gerealiseerd en er is een achtertuin waar de gehele dag van de zon te genieten is.
Er is een waanzinnig mooi perceeloppervlakte van 2.619m2 eigen grond met een mogelijkheid tot het realiseren van een buitenkeuken en grote schuur / paardenstal (vergunning aanwezig).
De Vijfhuizerdijk is zeer centraal gelegen. Op de fiets en met de auto ben je binnen enkele minuten in Haarlem, maar ook Amsterdam is snel en eenvoudig te bereiken.
Uitvalswegen richting Amsterdam, Schiphol, Hoofddorp, Utrecht en Den Haag zijn snel en eenvoudig te bereiken.
Kortom: Een riante casco nieuwbouwwoning op een vriendelijk ogend, groen en groot perceel. Met nog talloze naar eigen smaak te ontwikkelen mogelijkheden.
Een pand met bijpassend stuk grond wat je gezien moet hebben!!!
Indeling
Begane grond:
Voortuin met mogelijkheid tot een riante oprit eventueel met carport.
Royale entree, moderne en zeer uitgebreide groepenkast en separaat toilet. Royale slaap-/werkkamer op de begane grond met aangrenzende badkamer en wasruimte. De was kan door middel van stortkokers vanuit elke verdieping in de wasruimte terecht komen. Ruime inpandige berging/garage met openslaande deuren.
Riante en zeer lichte woonkamer met open indeling en veel grote raampartijen. Vanuit de woonkamer kijk je naar de fantastisch diepe achtertuin op het zuiden. In de woonkamer is een rookkanaal aanwezig voor bijvoorbeeld een houtkachel of palletkachel. Locatie voor een geheel naar eigen smaak uit te zoeken luxe keuken met aangrenzend een ideale bijkeuken gesitueerd.
Middels openslaande deuren is er toegang tot de zeer diepe en zonnige achtertuin op het zuiden. Het is mogelijk hier een tuinhuis, buitenkeuken en royale schuur te realiseren, wilt u aan huis een paard houden, hier kan het. (zie vergunningstekeningen).
1e verdieping:
Overloop met aan de achterzijde een fraaie vide met Frans balkon wat zorgt voor unieke beleving van de ruimte en fraai uitzicht geeft over de tuin. Vanaf de vide is er toegang tot de badkamer.
Riante masterbedroom (ca. 36m2!) aan de voorzijde met grote raampartijen. De badkamer is direct vanuit de masterbedroom te bereiken. Deze is geheel naar eigen smaak te realiseren.
Daarnaast zijn er 2 riante en identieke slaapkamers (ca. 28m2) aan de zijkant van de woning gesitueerd.
2e verdieping:
Ruime lichte overloop met lichtkoepel en toegang tot alle ruimtes. Op deze verdieping is de dekvloer reeds aanwezig en is de vloerverwarming reeds geïnstalleerd.
Royale slaapkamer (ca. 32m2) aan de voorzijde met berging, dakramen en Frans balkon.
Riante slaapkamer (ca. 32m2) aan de achterzijde eveneens met dakramen en Frans balkon.
Ruime badkamer vanaf de overloop toegankelijk. Geheel naar eigen smaak af te werken.
Er is een ideale en ruime inpandige bergruimte aanwezig. Daarnaast is er een technische ruimte aanwezig waar de warmtepomp en ventilatieunits geplaatst kunnen worden.
Bijzonderheden:
– Fraaie nieuwbouwwoning villa aan een autoluwe straat op steenworp afstand van de Ringvaart.
– Volledig geïsoleerd vanuit de bouw. Isolatie waarde ERP 0,4 conform bouwbesluit.
– Woning, keuken en badkamers nog naar uw eigen smaak vorm te geven, in te delen en af te werken.
– Gehele woning voorbereid voor vloerverwarming. Op 2e verdieping reeds aanwezig en met dekvloer afgewerkt. Op de 1e verdieping is het leidingswerk aanwezig.
– Unieke en open indeling door de fraaie vide.
– Grote en hoge raampartijen aanwezig.
– Rookkanaal aanwezig met mogelijkheid voor houtkachel, allesbrander of palletkachel.
– 6 ruime slaapkamers en 3 badkamers aanwezig.
– Multifunctionele kamer op de begane grond en levensloopbestendige woning, wonen, slapen, badkamer op de begane grond.
– Aardgasvrije (gasloze) woning. Verwarming d.m.v. warmtepomp(en).
– Warmtepomp units (2x) aanwezig
– Gehele huis, in alle ruimtes, ventilatie dmv WTW balansventilatie met warmteterugwinning.
– Riant perceel van 2.619m2 eigen grond, woonoppervlakte 412m2 conform NEN meting.
– Energielabel is een indicatief label. Deze kan definitief worden aangevraagd als de installaties geïnstalleerd zijn.
– Woningborg woning met certificaat (tot 10 jaar bouwgarantie).
– Verwacht energielabel A++ (indicatief) kan definitief worden gemaakt na installatie van het verwarmingssysteem en ventilatiesysteem.
– Plat dak, waar netjes uit het zicht onttrokken, tot 32 zonnepanelen kunnen worden geplaatst. Dak van de schuur kan ook desgewenst worden voorzien van zonnepanelen. Een 0 op de meter woning kan gerealiseerd worden.
– Achtertuin gesitueerd op het zuiden waardoor er de gehele dag van de zon kan worden genoten.
– Mogelijkheid tot het realiseren van een oprit voor meerdere auto’s. Hier kunnen bewoners en visite de auto parkeren.
– Mogelijkheid tot het realiseren van een tuinhuis met buitenkeuken en eventuele paardenstal / schuur voor maximaal 5 paarden, voor de rest ook te gebruiken als grote loods (bouwvergunning reeds aanwezig tot 250m2).
– Glasvezel aansluiting aanwezig.
– Op steenworp afstand gelegen van de ringvaart, stap heerlijk in je eigen boot en vaar richting Haarlem of Amsterdam.
– Zeer centraal gelegen t.o.v. Haarlem en Amsterdam.
– Oplevering in overleg, kan snel.
