Overspaern Makelaardij
Overspaern Makelaardij
<
Te koop

Vijfhuizen

Kromme Spieringweg 551

€ 865.000,- k.k.

Bouwjaar
1897

Woonoppervlakte
214 m2

Type
Vrijstaande woning

Kamers
7

Slaapkamers
5

Badkamers
2

Bouwjaar
1897

Woonoppervlakte
214 m2

Type
Vrijstaande woning

Kamers
7

Slaapkamers
5

Badkamers
2

Vijfhuizen – Kromme Spieringweg 551

Liefde op het eerste gezicht!

Deze uitstekend onderhouden en verduurzaamde vrijstaande woning is gelegen in het oude dorpscentrum van Vijfhuizen.
De woning is met alle zorg en met behoud van authentieke details verbouwd, gerenoveerd, gemoderniseerd en verduurzaamd. De woning beschikt over een fantastisch ruime woonkamer, fraaie woonkeuken, werk- of slaapkamer op de begane grond met eigen badkamer en zeer diepe achtertuin (ca. 25meter) op het zonnige zuid-westen. In de tuin is een volledig geïsoleerd ’tiny house’ gerealiseerd welke gebruikt wordt als kantoor-/werkplek.
Op de 1e verdieping zijn 3 ruime slaapkamers en een moderne badkamer gesitueerd. Ook hier is de goede zorg van het huis zichtbaar. De fraaie kapconstructie in zicht en fraai glas-in-lood raam.
Het pand is een voormalig winkelpand en woonhuis. Dit is samengevoegd tot een royaal en uitstekend onderhouden vrijstaande gezinswoning.
De pand dateert uit 1897 en beschikt over een energielabel A. Dit komt door de volledige isolatie en gebruik van een Nefit Warmtepomp. Het huis beschikt daarnaast over 14 zonnepanelen.
Daarnaast beschikt het pand over een eigen parkeerplaats / oprit.

De Kromme Spieringweg is gelegen in de gezellige en gewilde oude dorpskern van Vijfhuizen.
Het huis ligt op steenworp afstand van supermarkt Hoogvliet, bakkerij Dijkzeul, delicatesse winkel Deli 5, snackbar en diverse restaurants.
Op loopafstand is Fort 5 (restaurant) en het fraaie recreatiegebied van de Groene Weelde gelegen.
Basisschool, kinderopvang, diverse sportverenigingen en bushalte 300 (R-net) zijn eveneens op loopafstand gelegen.
Uitvalswegen richting Hoofddorp, Schiphol, Haarlem en Amsterdam zijn snel en eenvoudig te bereiken.
Het gezellige centrum van Haarlem met haar vele terrassen en winkelstraatjes is op fietsafstand gelegen.

Indeling

Kelder:
Bergruimte in de kelder.

Begane grond:
Entree, ruime hal met meterkast en toegang tot het moderne separate toilet met fonteintje.
Royale woonkamer voorzien van fraaie visgraadvloer, glas-in-lood ramen, gestuukte wanden en plafond. Bij het binnenstappen van de ruimte voel je direct de sfeer en ruimtelijkheid.
Aansluitend aan de woonkamer is de ideale eetruimte gesitueerd met fraaie nok/plafondhoogte. In het puntdak zijn de balken zichtbaar en zijn dakramen gesitueerd waardoor er een fantastische lichtinval aanwezig is.
Luxe open woonkeuken voorzien van kook-/speleiland en vast deel met riant AGA fornuis met extra brede oven. De keuken is verder voorzien van vaatwasser, kokend water kraan en koelkast/vriezer.
De keuken is toegankelijk vanuit de woonkamer middels en-suite deuren met glas-in-lood en vanuit de eetkamer.
Vanuit de keuken heb je middels openslaande deuren toegang tot de diepe en zonnige achtertuin op het zuidwesten.
Achter de eetkamer is een royale speel-/slaapkamer gesitueerd met eigen badkamer. Vanuit deze kamer is eveneens middels openslaande deuren toegang tot de Fraaie achtertuin.

1e verdieping:
Ruime overloop met fraaie glas-in-lood ramen, mooi trappenhuis en balkenconstructie in zicht. Ruime slaapkamer aan de voorzijde met fantastische nokhoogte, vele ramen en fraaie vloerafwerking.
2e ruime slaapkamer aan de voorzijde boven het voormalig winkelpand. De kamer is voorzien van dakkapel en dakraam voor een fijne lichtinval.
3e slaapkamer aan de achterzijde met fraaie vloerafwerking en openslaande deuren naar het sedum-dak.
Ruime en nette badkamer voorzien van terazzo vloer, inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel en wasmachine aansluiting.

Voortuin:
Voortuin en eigen oprit voor 1-2 auto’s.

Achtertuin:
Diepe en sfeervolle en zeer brede achtertuin op het zonnige zuidwesten. Hier kun je letterlijk de gehele dag van de zon genieten, maar indien gewenst ook schaduwplekken creëren.
De tuin is voorzien van ontzettend veel privacy en groen. In de tuin is een bergruimte en naast de woning een 2e ruime berging gesitueerd. Via de berging kun je ook naar de voorkant van de woning en dus ‘achterom’.

Tiny house in de tuin:
In de tuin bevindt zich een tiny house welke volledig is geïsoleerd. Deze is momenteel als kantoor ingericht en in gebruik. De ruimte beschikt over een airco voor verwarming en verkoeling.
De ruimte kan ook ideaal voor logees gebruikt worden.

Bijzonderheden:
– Waanzinnig sfeervol, gerenoveerde en gemoderniseerde vrijstaande woning in de gewilde dorpskern van Vijfhuizen.
– Voorgevel opnieuw gevoegd en gereinigd.
– Dakpannen en platte dak vernieuwd in 2017/2018.
– Eigen oprit voor de woning.
– Diepe en brede zonnige achtertuin op het zuidwesten.
– Volledig gerenoveerd en gemoderniseerd.
– Veel authentieke details zoals glas-in-lood ramen, balkenconstructie, paneeldeuren, en-suite stel met glas-in-lood deuren.
– Royale woonkamer, ideale eetkamer met fraaie plafondhoogte, moderne woonkeuken, extra ruime slaap-/werkkamer aan de achterzijde met eigen badkamer.
– Geïsoleerd ’tiny house’ in de achtertuin met airco momenteel in gebruik als kantoor. Ook ideaal als logeerverblijf.
– 3 ruime slaapkamers op de 1e verdieping en een ruime badkamer.
– De woning is volledig 5-aderig aangelegd ter voorbereiding op home automation.
– Alle kamers voorzien van bedraad netwerk.
– Nefit Warmtepomp aanwezig.
– 14 zonnepanelen aanwezig en in eigendom.
– 3 fase aanwezig (o.a. vanwege de woon-werk bestemming). Ook ideaal voor opladen elektrische auto.
– Veel privacy in de tuin en in de woning.
– Woonhuis ca. 201m2, tiny house ca. 13m2 en perceeloppervlakte 512m2.
– De Kromme Spieringweg is op steenworp afstand supermarkt Hoogvliet, bakkerij Dijkzeul, delicatesse winkel Deli 5, snackbar, diverse restaurants.
– Basisschool, kinderopvang, recreatiegebied de Groene Weelde, diverse sportverenigingen en R-net bushalte op loopafstand.
– Zeer centraal gelegen t.o.v. uitvalswegen richting Hoofddorp, Haarlem, Schiphol en Amsterdam.
– Op fietsafstand van het gezellige centrum van Haarlem.
– Oplevering in overleg, flexibel.

Bijzonderheden

  • Toegankelijk voor ouderen
  • Toegankelijk voor minder validen

Meest verkopende makelaar
van Haarlem en omgeving in !

Plattegronden

Virtuele tour

Woning video

Overspaern staat voor u klaar

Vrijblijvend gesprek voor aankopen huis?