Verkocht onder voorbehoud

Haarlem

Zuider Buiten Spaarne 54E

€ 350.000,- k.k.

Bouwjaar
1984
Bouwjaar Woonopp.
60 m2
Bouwjaar Type
Portiekflat
Kamers
3
Bouwjaar Slaapkamers
2
Badkamers
1
Bouwjaar
1984
Bouwjaar Woonopp.
60 m2
Bouwjaar Type
Portiekflat
Kamers
3
Bouwjaar Slaapkamers
2
Badkamers
1

Haarlem – Zuider Buiten Spaarne 54E

BELEGGER(S) OPGELET!

Interessant object voor particuliere beleggers die nog willen profiteren van de lage overdrachtsbelasting!

Dit zeer lichte 3-kamer top-appartement (ca. 60 m2) met zonnig balkon op het westen ligt op de 3e (bovenste) verdieping. Het appartement is onderdeel van een kleinschalig complex en heeft vanuit de woonkamer schitterend vrij uitzicht over het Spaarne. Aan de achterzijde van het appartement is er een fijn balkon op het zuidwesten met tot laat de zon.

Het pand wordt in verhuurde staat aangeboden. De actuele huuropbrengst is € 15.540 per jaar. Jaarlijkse verhoging per 02/2021 (CBS).

Het pand verkeert in uitstekende staat en is recentelijk volledig gerenoveerd inclusief een nieuwe badkamer, toiletruimte en keuken.
Het appartement is zeer centraal en gunstig gelegen. Op steenworp afstand van het gezellige centrum van Haarlem met haar vele terrassen en winkelstraatjes. Daarnaast zijn diverse busverbindingen, met directe verbindingen naar Amsterdam, op loopafstand gelegen. Uitvalswegen zijn snel en eenvoudig bereikbaar.

Indeling

Begane grond: gezamenlijke entree, toegang tot eigen berging (> 5m2) en trapopgang.

3e Verdieping: entree/gang met toiletruimte en garderobe-/bergkast. Moderne badkamer voorzien van inloopdouche, wastafelmeubel en aansluiting wasmachine & droger. Lichte woonkamer aan de voorzijde met Frans balkon en werkelijk prachtig uitzicht over het Spaarne. Moderne open keuken met in L-vorm opgesteld keukenblok. Voorzien van diverse inbouwapparatuur en natuurstenen aanrechtblad. 2 slaapkamers aan de achterzijde waarvan 1 met deur naar het zonnige balkon op het westen. Op het balkon bevindt zich een bergkast met c.v.-installatie.

Er is een actieve VVE met een MJOP en een prima financiële reserve die zal worden aangewend om begin 2021 de kozijnen aan de voorzijde te vervangen (achterzijde is reeds vervangen).

Bijzonderheden/pluspunten:
– De woning wordt in VERHUURDE staat aangeboden.
– Per direct beschikbaar, dus slechts 2% overdrachtsbelasting!
– Uitstekende rendementen in de afgelopen 5 jaar.
– Gewilde locatie op loopafstand van de gezellige binnenstad.
– Remeha HR combiketel vervangen in 2017.
– Actieve VvE; servicekosten ca. € 90,- per maand.
– Zonnig balkon op het westen (5 m2).
– Parkeren middels parkeervergunning en bezoekersregeling.
– Uitvalswegen Amsterdam/Schiphol makkelijk en snel bereikbaar.
– Zeer geschikt voor verhuur.
– Aanvaarding per direct mogelijk
– Serieus geïnteresseerde beleggers kunnen contact opnemen voor een bezichtiging.

Plattegronden