<

Zomervaart 44

€ 600.000,- k.k.

Te koop

Te koop

Haarlem

Zomervaart 44

€ 600.000,- k.k.

Bouwjaar
1906

Woonoppervlakte
112 m2

Type
Tussenwoning

Kamers
5

Slaapkamers
4

Badkamers
2

Bouwjaar
1906

Woonoppervlakte
112 m2

Type
Tussenwoning

Kamers
5

Slaapkamers
4

Badkamers
2

Haarlem – Zomervaart 44

Dit is liefde op het eerste gezicht….!

Deze ruime, geheel gemoderniseerde en lichte gezinswoning is gelegen in een autoluwe straat (éénrichtingsverkeer) aan de Zomervaart.
Aan de voorzijde is er vrij uitzicht over het water en binnen enkele minuten wandel je naar de binnenstad van Haarlem om door de leuke winkelstraatjes te struinen of op een gezellig terras te zitten.
De woning is afgelopen jaren bijna geheel verbouwd, incl. een dakopbouw, en er heeft funderingsherstel plaatsgevonden. Daarnaast beschikt de woning over een betonvloer, een fraaie keuken, een zonnige tuin op het zuiden met achterom, 4 ruime slaapkamers, 2 moderne badkamers en 3 toiletten.
De Zomervaart betreft een sfeervolle en groene straat aan het water. Deze locatie is zeer gewild en populair. Je wandelt de straat uit, de brug over en je bent in het historische centrum van Haarlem. Daarnaast is de woning zeer centraal gelegen t.o.v. van openbaar vervoer, winkels, sportverenigingen en (basis)scholen. Binnen enkele minuten rijd je met de auto de snelweg op richting Amsterdam, Schiphol, Amsterdam Zuidas, Hoofddorp, Utrecht, Den Haag en Rotterdam. De stranden/duinen van Bloemendaal & Zandvoort zijn op de fiets te bereiken.
Parkeren kan d.m.v. parkeervergunningen en iets verderop in de straat zelfs gratis. En als je geluk hebt, kun je aan een ligplaatsvergunning komen voor een boot in de Zomervaart.

Kortom: Een sfeervolle, instapklare gezinswoning aan de Zomervaart, met maar liefst 4 slaapkamers en 2 badkamers, een tuin op het zonnige zuiden en op loopafstand van de gezellige binnenstad van Haarlem.

Indeling

Begane grond:
Entree, ruime hal met bergruimte. Royale woonkamer voorzien van fraaie marmoleum vloerafwerking, openslaande deuren naar de achtertuin, hoge plafonds, gestuukte wanden & plafonds in de woonkamer.
Moderne open keuken in de aanbouw met diverse inbouwapparatuur, te weten: koelkast, vaatwasser, combi oven/magnetron, Quooker kraan en 5-pits kookplaat. Achter de keuken bevindt zich een separaat, modern toilet.
Wanneer je doorloopt kom je in de ideale inpandige bergruimte/ bijkeuken. Hier bevindt zich een lichtkoepel en inbouwkast met c.v.-installatie (Remeha Avanta, bouwjaar 2013.)
Middels hoge, openslaande deuren vanuit de woonkamer is er toegang tot de zonnige en fraai aangelegde achtertuin op het zuiden. Achterin de tuin bevindt zich tevens een overkapping en deur naar de achterom.

1e verdieping:
Overloop waar zich een inbouwkast met wasmachine/-droger aansluiting bevindt.
Slaapkamer aan de achterzijde voorzien van fraaie vloerafwerking, houten kozijnen met dubbel glas, elektrische sunscreens en deur naar het zonnige terras op het zuid-westen, waar je heerlijk van de middag- en avondzon kunt genieten.
2e ruime slaapkamer aan de voorzijde met eveneens fraaie vloerafwerking, gestuukte wanden en houten kozijnen met dubbel glas. Aan de voorzijde is er vrij uitzicht over de Zomervaart.
Moderne, royale en luxe badkamer voorzien van ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel met dubbele wastafel en hangend toilet.

2e verdieping:
Overloop met bergruimte waar zich tevens de mechanische ventilatiebox bevindt en er hangt een airco bovenin het trapgat. Ruime slaapkamer aan de voorzijde voorzien van gestuukte wanden, fraaie vloerafwerking en onderhoudsarme dakkapel met kunststof kozijnen en dubbel glas.
4e slaapkamer aan de achterzijde met eveneens een onderhoudsvrije dakkapel met kunststof kozijnen met dubbele beglazing, fraaie vloerafwerking en gestuukte wanden.
Moderne 2e badkamer voorzien van douche, wastafelmeubel en 3e toilet.

Bijzonderheden:
– Instapklare, sfeervolle, ruime en volledig gemoderniseerde gezinswoning op een zeer populaire locatie.
– Vrij uitzicht over de Zomervaart.
– Gelegen op enkele minuten loopafstand van het gezellige centrum van Haarlem.
– Zonnige tuin op het zuiden met toegang tot de achterom + een dakterras.
– Ruime woonkamer, moderne keuken, 2 badkamers, 3 toiletten en 4 slaapkamers.
– Ideale aangebouwde berging/bijkeuken.
– Funderingsherstel heeft plaatsgevonden ca. 2003/2004.
– Aansluiting voor zonnepanelen ligt reeds klaar op het dak.
– Woning afgelopen jaren bijna geheel verbouwd, incl. ophoging 1e verdieping en een opbouw (2e verdieping).
– Keuken zeer recentelijk vernieuwd met nieuwe frontjes.
– Aanwezigheid van airco en elektrische sunscreens achterkamer 1e verdieping
– Dakisolatie, vloerisolatie en nagenoeg geheel voorzien van dubbele beglazing.
– C.V.-ketel (Remeha Avanta, bouwjaar 2013.)
– De bootjes liggen voor de deur in de Zomervaart.
– Dit deel van de Zomervaart is gelegen aan een éénrichtingsverkeer straat.
– Parkeren middels parkeervergunningen zone Oost.
– Uitvalswegen richting Amsterdam, Schiphol, Hoofddorp, Utrecht, Den Haag en Rotterdam zijn in de directe nabijheid gelegen.
– De Zomervaart is zeer centraal gelegen t.o.v. openbaar vervoer, winkels, (basis) scholen en sportverenigingen.
– De stranden en duinen van Bloemendaal & Zandvoort zijn op de fiets te bereiken.
– Oplevering in overleg, kan snel.

Meest verkopende makelaar
van Haarlem en omgeving in !

Plattegronden

Virtuele tour

Woning video

Overspaern staat voor u klaar

Vrijblijvend gesprek voor aankopen huis?