Te koop

Haarlem

Van 't Hoffstraat 36

€ 575.000,- k.k.

Bouwjaar
1928
Bouwjaar Woonopp.
131 m2
Bouwjaar Type
Hoekwoning
Kamers
7
Bouwjaar Slaapkamers
3
Badkamers
1
Bouwjaar
1928
Bouwjaar Woonopp.
131 m2
Bouwjaar Type
Hoekwoning
Kamers
7
Bouwjaar Slaapkamers
3
Badkamers
1

Haarlem – Van ‘t Hoffstraat 36

HEERLIJK RUIM GEZINSHUIS IN HET GEWILDE HOUTVAARTKWARTIER!
In één van de leukste buurten van Haarlem.

Deze ruime HOEK gezinswoning is in één van de leukste buurten van Haarlem gelegen. De woning heeft een woonoppervlak van maar liefst 131m2 en een voor- zij- en fantastisch diepe, zonnige achtertuin. De tuin is via een achterom bereikbaar en heeft een vrijstaande houten schuur achterin de tuin en een aangebouwde stenen berging direct aan de woning. Aan de achterzijde is een prachtige veranda gemaakt, zodat je ook bij een minder mooie dag heerlijk buiten kunt zitten. Op de parterre is de royale woonkamer met woonkeuken gelegen. Op de eerste etage zijn op dit moment 2 ruime kamers met een doorgang naar de 3e kamer aanwezig. Verder is er op deze etage nog een ruime badkamer voorzien van een ligbad, douchecabine, 2e toilet en een wastafelmeubel. Op de zolderetage is momenteel 1 grote kamer (mogelijkheid tot 2 ruime kamers) met een doorgang naar de 3e kamer. Verder is er hier een ruimte met aansluiting wasmachine/droger, 3e toilet en een wastafelmeubel. Er is hier een mogelijkheid tot het maken van een extra douche.

Het Houtvaartkwartier, gelegen in Haarlem zuid-west, is zeer populair en dat is niet zonder reden! Er zijn veel voorzieningen in de buurt zelf en ook de ligging ten opzichte van het gezellige centrum van Haarlem is ideaal. Midden in de buurt is een geweldige speeltuin. Een fijne ontmoetingsplaats voor veel kinderen én hun ouders. Op loopafstand tref je meerdere supermarkten (AH-XL & Vomar Voordeelmarkt) en diverse leuke buurtwinkeltjes, scholen, kinderopvang en het openluchtzwembad “de Houtvaart”. Het gezellige centrum van Haarlem is met de fiets al binnen 5 minuten te bereiken. Maar ook het NS centraal station en het station Heemstede-Aerdenhout is op fietsafstand bereikbaar. Gezellig een dagje naar het strand en de duinen? Je bent er al met een minuut of 15 fietsen. De belangrijkste uitvalswegen zijn in de directe omgeving.
Kortom een top gezinswoning met een ideale centrale ligging.

Parterre: Voortuin. Entree, vestibule en deur naar de hal met trapkast en toilet. Toegang naar de ruime woonkamer (11.39×4.91m) met aan de voorzijde een erker en een grote woonkeuken aan de achterzijde van de woning. De woonkamer en woonkeuken zijn voorzien van een houten vloer en glad gestucte wanden. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur t.w. keramische kookplaat, grote rvs afzuigkap, vaatwasser, close in boiler, koelkast/vriezer en combi oven/magnetron. Verder is er een daklicht aanwezig met zonwering. Vanuit de woonkeuken kun je de fraaie veranda bereiken, waar je ook bij een sombere dag heerlijk buiten kunt zitten. Direct aan de woning is de aangebouwde stenen berging aanwezig. De riante, zonnige achtertuin (ca. 17.18×9.70m) is aan de achterzijde voorzien van een vrijstaand houten schuur (ca. 3.86×2.92m).

1e etage: overloop. Aan de voorzijde van de woning is de moderne badkamer gelegen. Deze is voorzien van een ligbad, douchecabine, wastafelmeubel en 2e toilet. Verder is hier een ruime slaapkamer (ca. 3.86×2.77m) gelegen voorzien van een vaste kast. Aan de achterzijde van de woning is de 2e ruime slaapkamer (ca. 3.69×2.77m) gelegen met doorgang naar de 3e kamer (ca. 2.06×2.27m). Ideaal om te gebruiken als werkkamer c.q. “walk in closed”.

2e etage: overloop met dubbele vaste kast, kast voorzien van c.v. ketel Intergas (bouwjaar 2017). Op deze etage is een royale slaapkamer (volle lengte) aanwezig (ca. 7.10×3.08m) met aan de voorzijde openslaande deuren naar een balkon. (Van deze kamer kunnen simpel 2 slaapkamers worden gemaakt.) Vanuit deze kamer kun je de 2e kamer bereiken.

– Heerlijk ruime gezinswoning met 131m2 woonoppervlakte.
– Voor- zij- en diepe achtertuin met vrijstaande- én aangebouwde berging.
– In gewilde en populaire Houtvaartkwartier gelegen.
– Voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing.
– Gevel gereinigd, gevoegd en geimpregneerd (2018)
– Voor- en achterzijde voorzien van rolluiken.
– Mogelijkheid tot 6 slaapkamers op de etages.
– Zeer centraal gelegen t.o.v. diverse uitvalswegen en NS stations.
– Op fietsafstand van het centrum van Haarlem, het strand en de duinen.
– Voorbehoud definitieve aankoop andere woning.

Plattegronden

Woning video