<

Spaansevaartstraat 37

€ 775.000,- k.k.

Verkocht onder voorbehoud

Verkocht onder voorbehoud

Haarlem

Spaansevaartstraat 37

€ 775.000,- k.k.

Bouwjaar
1910

Woonoppervlakte
131 m2

Type
Eindwoning

Kamers
5

Slaapkamers
4

Badkamers
2

Bouwjaar
1910

Woonoppervlakte
131 m2

Type
Eindwoning

Kamers
5

Slaapkamers
4

Badkamers
2

Haarlem – Spaansevaartstraat 37

Met recht één van de mooiste huizen uit de buurt…!!

Deze woning moet je echt gezien hebben… fantastisch!
Deze zeer lichte, royale HOEKwoning is het afgelopen jaar geheel gerenoveerd en gemoderniseerd. Van luxe woonkeuken, glazen pui, lichtstraat, opbouw tot 2 moderne badkamers en riant zeer zonnig dakterras.
Er is werkelijk nergens op bespaard en de woning is prachtig gerenoveerd. Je hoeft alleen maar voor het huis te gaan staan en je hebt direct een goed beeld hoe de gehele verbouwing volbracht is, waanzinnig!
Al het leidingwerk en alle kozijnen zijn vernieuwd. Er is een ruime bijkeuken/bergruimte met extra brede toegangsdeur voor de motor of bakfiets… Overal is aan gedacht!

De woning is gelegen op de grens van de kindvriendelijke Indische buurt-Zuid met de Transvaalbuurt.
Letterlijk op steenworp afstand van winkelstraat de Cronjé en op loopafstand van het NS-station Haarlem en het gezellige centrum van Haarlem. De buurt is zeer kindvriendelijke en kinderopvang, (basis)scholen, speelpleintjes, de Stadskweektuinen en sportverenigingen zijn in de directe nabijheid gelegen. Openbaar vervoer en uitvalswegen zijn snel en eenvoudig te bereiken. Zo heb je een erg goede verbinding met Amsterdam en Schiphol.

Kortom: Letterlijk een ’turn key’ HOEKwoning voorzien van alle luxe en in een zeer centrale en kindvriendelijke buurt gelegen.

Indeling

Begane grond:
Luxe en ruime entree met fraaie granito tegelvloer, meterkast met uitgebreide groepenkast, separaat modern toilet met fonteintje en door middel van authentieke glas-in-lood kamer en suite deuren toegang tot de riante en lichte woonkamer. De woonkamer is voorzien van fraaie vloerafwerking, vloerverwarming en grote raampartijen wat zorgt voor een erg fijne lichtinval. Aansluitend aan de woonkamer is de luxe open woonkeuken gesitueerd met lichtstraat en openslaande deuren, bar, diverse inbouwapparatuur, te weten: BORA inductiekookplaat met geïntegreerde afzuigkap, koelkast, vriezer, vaatwasser, oven met magnetron en oven met grill.
Achter de keuken bevindt zich een ideale bijkeuken cq inpandige berging. Hier bevinden zich de wasmachine-/droger aansluiting en pantry. Er is een extra brede buitendeur geplaatst zodat het mogelijk is hier een motor / bakfiets naar binnen te rijden.

1e verdieping:
Overloop met directe toegang tot het riante en zeer zonnige dakterras. Op het dakterras kun je letterlijk de gehele dag van de zon genieten. Op het terras bevindt zich tevens een ruime berging.
Slaapkamer aan de achterzijde met openslaande deuren naar het zonnige terras.
Moderne en luxe badkamer in het midden van de woning met ligbad, inloopdouche, 2e toilet, wastafelmeubel en designradiator.
Ruime en charmante slaapkamer aan de voorzijde welke is voorzien van extra sfeer door de hoekligging en een fijne lichtinval heeft.

2e verdieping:
Overloop met groot dakraam en bergkast met nieuwe C.V.-installatie (2022).
Royale slaapkamer aan de achterzijde met dakkapel en fraaie vloerafwerking.
2e moderne badkamer met inloopdouche, 3e toilet, designradiator en wastafelmeubel.
4e ruime slaapkamer aan de voorzijde welke tevens erg charmant en sfeervol is door de hoekligging.

Bijzonderheden:
– Royale en lichte gezinswoning aan de rand van de zeer centraal gelegen en populaire Transvaalbuurt & Indischebuurt-Zuid.
– Complete renovatie in 2021/2022 door een gerenommeerd aannemersbedrijf, waarbij gebruik is gemaakt van hoogwaardige materialen.
– Nieuwe keuken met o.a. BORA inductiekookplaat inclusief afzuiging, oven met grill en oven met magnetron, koel-vriescombinatie en vaatwasser.
– De gehele woning beschikt over nieuwe hardhouten kozijnen met geheel dubbele beglazing.
– Energielabel A.
– Nieuwe CV-ketel, Remeha Avanta CW5.
– De buitengevel is voorzien van een hardstenen plint met nieuw stucwerk en zinken hemelwaterafvoeren.
– Begane grond is voorzien van schuimbeton met vloerverwarming.
– Begane grond, 1e verdieping en 2e verdieping voorzien van fraaie eiken lamelparketvloer.
– Luxe entree, grote raampartijen en fraaie lichtstraat.
– Fundering “op staal”, conform gemeente informatie.
– 2 moderne badkamers inclusief inloopdouches, wc’s en 1 ligbad.
– 4 ruime slaapkamers.
– Ruime inpandige berging/bijkeuken met extra brede deur. Ideaal voor bakfiets of de motorliefhebber.
– Riant en zonnig dakterras waar je de gehele dag van de zon kunt genieten. Het terras is direct bereikbaar via de overloop en beschikt over een ruime berging.
– Vrij parkeren voor de deur.
– Notariskeuze verkoper.
– Oplevering in overleg, kan spoedig.

Meest verkopende makelaar
van Haarlem en omgeving in !

Plattegronden

Virtuele tour

Woning video

Overspaern staat voor u klaar

Vrijblijvend gesprek voor aankopen huis?