Liefde op het eerste gezicht!
Zo waanzinnig mooi verbouwd en ingericht als deze woning kom je ze niet vaak tegen.
Deze sfeervolle en tot in detail gemoderniseerde jaren ’20 tussenwoning is in 2022 geheel gerenoveerd. Je kunt het niet verzinnen of het is uitgevoerd. Van het aanbrengen van een schuimbetonnen vloer met vloerverwarming, uitbouw met over de hele breedte een lichtstraat met elektrische binnenzonwering, open haard, separate wasruimte met houten schuifdeur, zonnige en fraai aangelegde achtertuin. Zelfs de trap is opnieuw aangebracht. De riante woonkamer met luxe open keuken is perfect ingedeeld, met daarbij een heerlijke leef-eetkeuken en de sfeervolle ingebouwde open haard. Door middel van brede openslaande deuren kijk je naar zo naar de fraai aangelegde tuin. Op de 1e verdieping is eveneens vloerwarming aangelegd, is er een volledige nieuwe badkamer gesitueerd en zijn er 2 ruime slaapkamers.
Er is zelfs nog een optie om gemakkelijk een derde slaapkamer te maken en de woning te vergroten door het plaatsen van een dakopbouw. Op de overloop is reeds een uitsparing gemaakt ter voorbereiding van de dakopbouw, met ter voorbereiding de daarbijhorende nutsvoorzieningen inclusief optie voor zonnepanelen. Letterlijk al het leidingwerk, van riolering, elektra, water en verwarmingsinstallatie, is vernieuwd. Deze woning moet je echt bezocht hebben om de sfeer te proeven en voelen en, de tot in perfectie gestijlde woning, te zien.
De Sillemstraat is gelegen in de populaire en sfeervolle Indische Buurt Noord. De Sillemstraat is een leuke straat met hoge bomen, veel groen en een speeltuintje. Lopend kun je naar de supermarkt, diverse (basis)scholen, bibliotheek en het hernieuwde Noorder Sportpark. Op steenworp afstand is tevens een bushalte met directe verbinding naar NS station Haarlem & het centrum van Haarlem. Uitvalswegen zijn snel en eenvoudig te bereiken.
Het gezellige centrum van Haarlem, de duinen en het strand van Bloemendaal & Zandvoort zijn op fietsafstand gelegen.
Kortom: Deze woning moet je gezien hebben, waanzinnig! Letterlijk kopen en wonen maar…!
Indeling:
Begane grond:
Ruime voortuin met apart hekje voor de fietsen, entree met nis voor kapstok, nieuwe meterkast met moderne groepenkast met 12 groepen en separaat zwevend toilet met natuurstenen fonteintje.
Wanneer je de woonkamer binnen stapt ben je verkocht. De fraaie eiken houten parketvloer, mooi gestuukte wanden & plafond, sfeervolle open haard en fraaie luxe keuken welke is voorzien van diverse inbouwapparatuur, te weten: koelkast, vriezer, vaatwasser, 5-pits kookplaat, oven en ingebouwde afzuigkap. Aan de achterzijde is de woning voorzien van een uitbouw over de gehele breedte.
Door deze aanbouw en de doordachte indeling geeft het een waanzinnig ruimtelijk, maar toch ‘cosy’ woongevoel.
De begane grond is daarnaast voorzien van vloerverwarming, fraaie plafondhoogte, lichtstraat met raambekleding aan de binnenzijde en slimme bijkeuken/wasruimte.
De openslaande deuren geven toegang tot de fraai aangelegde achtertuin waar je heerlijk van de zon kunt genieten.
Middels de nieuw aangebrachte, mooi afgewerkte betonlook trap is er toegang tot de….
1e verdieping:
Overloop met fraaie balkenconstructie in het zicht. Hier bevindt zich een inbouwkast met wasmachine aansluiting (eveneens) en c.v.-installatie (Intergas 2020).
Moderne Nieuwe en sfeervolle badkamer aan de voorzijde van de woning voorzien van inloopdouche, wastafelmeubel, elektrische vloerverwarming en 2e zwevend toilet.
Ruime slaapkamer aan de voorzijde voorzien van fraaie eiken houten vloer en dubbele beglazing.
Landelijk chique master bedroom met zichtbare balkenconstructie, 20-er jaren sierlijsten (eveneens als in de woonkamer), grote raampartijen met dubbel glas en eveneens dezelfde fraaie houten vloerafwerking.
Bijzonderheden:
– Waanzinnig verbouwde en smaakvol gemoderniseerde tussenwoning in kindvriendelijke buurt.
– Voorzien van uitbouw met lichtstraat inclusief elektrische binnenzonwering aan de achterzijde.
– Al het leidingwerk, zoals riolering, elektra, water en verwarming, zijn vernieuwd.
– Zeer luxe keuken met kwartsiet blad en stijlvolle moderne badkamer.
– Hoofddak in 2022 vernieuwd.
– Mogelijkheid voor een dakopbouw (vergunningsplichtig).
– Constructieve aanpassingen allen met nieuwe portalen en lateien (stalen balken gebruikt) ook ter voorbereiding voor een dakopbouw
– Voortuin en zonnige fraai aangelegde achtertuin.
– Geheel voorzien van massief eiken houten vloer.
– Fraaie open haard met optie voor een gashaard.
– Keralit gevelbeplating aan de voorzijde 2019.
– Geheel voorzien van vloerverwarming. Beneden op de c.v. en boven elektrisch.
– Geheel voorzien van dubbele beglazing.
– Energielabel A (!).
– Intergas c.v.-ketel 2020.
– Op loopafstand van winkels, supermarkt, (basis)scholen, bibliotheek en opstap plaats voor de bus.
– Op fietsafstand van het gezellige centrum van Haarlem, de duinen en het strand van Bloemendaal & Zandvoort
– Oplevering in overleg, kan spoedig.
___________________________________________________________________________________________________
Love at first sight!
This greatly renovated and newly decorated home is one you don’t see every day. This attractive and detailed terraced house from the 1920s has been renovated in 2022. Everything has been implemented. From installing a concrete floor with underfloor heating to an extension with a skylight over the entire width with electric interior sun blinds, fireplace, separate laundry room with wooden sliding door, and a beautifully landscaped backyard. Even the stairs have been redone. The spacious living room with luxurious open kitchen is perfectly laid out, with a lovey dining kitchen and charming built-in fireplace. See the beautifully landscaped backyard through the patio doors. The first floor also has underfloor heating, a newly built bathroom, and there are two spacious bedrooms.
There is even an option to create a third bedroom and enlarge the house by installing a roof extension. A recess has already been made on the landing in preparation for the roof extension, with the associated utilities including an option for solar panels. All the pipework has been renewed, the sewerage, electricity, water and heating. You have to visit this house to feel the atmosphere and see the house styled to perfection.
The Sillemstraat is located in the popular and attractive Indische Buurt Noord. The Sillemstraat is a nice street with large trees, lots of greenery and a playground. The grocery store is within walking distance, as well as various (primary) schools, library and the renovated Noorder Sports Park. There is also a bus stop nearby with a direct connection to Haarlem NS train station and the city centre of Haarlem. The highways are easily accessible. Furthermore, the nice centre of Haarlem, the dunes and the beach of Bloemendaal and Zandvoort are within cycling distance.
In short: you must see this house, it’s fantastic! Literally, you buy it and you’re living in it right away!
Layout:
Ground floor:
Spacious front yard with a separate gate for bicycles, entrance with niche for coat rack, new meter cupboard with modern distribution box with 12 groups and separate floating toilet with natural stone sink.
When you step into the living room, you’re sold. See the beautiful oak parquet floor, beautifully plastered walls and ceiling, charming fireplace, and beautifully luxury kitchen which is equipped with various built-in appliances, such as: freezer, dishwasher, 5-burner hob, oven, and built-in extractor hood. At the back, the house has an extension spanning the entire width.
This extension and the well-thought layout give it a great spacious, yet cosy home feeling.
The ground floor has underfloor heating, great ceiling height, skylight with window coverings on the inside and a utility room/laundry room.
The newly installed, beautifully concrete-look stairs provide access to…
First floor:
Landing with beautiful beam construction in view. Here is a built-in cupboard with washing machine connection and central heating system (Intergas 2020).
Modern and new bathroom at the front of the house with a walk-in shower, washbasin, electric underfloor heating and a second floating toilet.
Spacious bedroom at the front with beautiful oak wooden floor and double glass.
Country chic master bedroom with visible beam construction, 1920s decorative frames (as in the living room), large windows with double glass and the same beautiful wooden floor.
Details:
– Amazingly renovated and tastefully modernized terraced house in a child-friendly neighbourhood.
– Equipped with an extension with skylight including electric internal sun blinds at the back.
– All pipework, such as sewerage, electricity, water and heating, have been renewed.
– Very luxurious kitchen with quartzite top and stylish modern bathroom.
– Main roof renewed in 2022.
– Possibility for a roof extension (permit required).
– Structural adjustments, all with new portals and lintels (steel beams used) also in preparation for a roof structure.
– Front yard and sunny beautifully landscaped backyard.
– Fully equipped with solid oak wooden floor.
– Beautiful fireplace with option for a gas fireplace.
– Keralit siding at the front 2019.
– Fully equipped with underfloor heating. Downstairs on the central heating and above electric.
– Fully equipped with double glass.
– Energy label A (!).
– Intergas central heating boiler 2020.
– Within walking distance of shops, supermarket, (primary) schools, library and bus stops.
– Within cycling distance of the pleasant centre of Haarlem, the dunes and the beach of Bloemendaal and Zandvoort
– Completion in consultation, can be done soon.
