Overspaern Makelaardij
Overspaern Makelaardij
<

Ruslandstraat 36

€ 325.000,- k.k.

Verkocht onder voorbehoud

Verkocht onder voorbehoud

Haarlem

Ruslandstraat 36

€ 325.000,- k.k.

Bouwjaar
1961

Woonoppervlakte
72 m2

Type
Portiekflat

Kamers
4

Slaapkamers
2

Badkamers
1

Bouwjaar
1961

Woonoppervlakte
72 m2

Type
Portiekflat

Kamers
4

Slaapkamers
2

Badkamers
1

Haarlem – Ruslandstraat 36

Heerlijk licht en modern hoekappartement met 2 balkons!

Dit gemoderniseerde en zeer lichte 3-kamer (voormalig 4-kamer) hoekappartement is gelegen in een kleinschalig appartementencomplex.
Het appartement is voorzien van een lichte woonkamer met grote raampartijen en extra zijraam, nette keuken, nette badkamer en 2 slaapkamers. Daarnaast beschikt de woning over 2 balkons waarvan één op het zonnige zuiden en één op het noorden.
De woning is geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing en beschikt door de gehele woning over een fraaie vloerafwerking.
Op de begane grond beschikt de woning over een separate berging.

De Ruslandstraat is zeer centraal gelegen. In de directe nabijheid zijn diverse uitvalswegen gelegen richting Amsterdam, Den Haag en Rotterdam. Op loopafstand zijn recreatieparken, (basis)scholen en een groot overdekt winkelcentrum met diverse supermarkten en bioscoop. Bij het winkelcentrum zijn de opstappunten voor de diverse busverbindingen met directe verbinding naar Haarlem centrum, Haarlem station, Hoofddorp, Schiphol & Amsterdam. Met een kleine 10 minuten fietsen ben je al in het gezellige centrum van Haarlem met haar vele winkelsstraatjes, restaurants & terrassen. Het strand en de duinen zijn op fietsafstand gelegen.
Om en nabij het complex is vrije parkeergelegenheid.

Kortom: een heerlijk licht, ruim en gemoderniseerd 3-kamer (voormalig 4-kamer) hoekappartement op een zeer centrale locatie.

Indeling

Begane grond:
Entree, bellentableau, brievenbussen, trappenhuis en eigen berging.

2e verdieping:
Entree, grote hal met meterkast en modern zwevend toilet met fonteintje.
De lichte, extra ruime, woonkamer is voorzien van een fraaie vloerafwerking, gestuukte wanden, grote raampartijen en zijraam. De kozijnen zijn van kunststof en voorzien van dubbel glas. De woonkamer is vergroot door één van de slaapkamers door te breken. Eventueel is hier weer een 3e slaapkamer te realiseren.
Ruime slaapkamer aan de achterzijde voorzien van fraaie vloerafwerking en kunststof kozijnen met dubbel glas. Vanuit deze kamer is er toegang tot het zonnige, op het zuiden gelegen, balkon.
Nette keuken aan de voorzijde met fornuis met brede oven en toegang tot het 2e balkon. Vanuit de keuken is er toegang tot de nette badkamer welke is voorzien van douche, wastafel en geiser.
2e ruime slaapkamer aan de voorzijde eveneens voorzien van fraaie vloerafwerking en kunststof kozijn met dubbel glas.

Bijzonderheden:
– Licht en gemoderniseerd 3-kamer (voorheen 4-kamer) hoekappartement.
– Nette keuken, nette badkamer en 2 slaapkamers. Mogelijkheid tot het realiseren van een 3e slaapkamer.
– Extra veel lichtinval door de hoekligging en grote raampartijen.
– Twee balkons waarvan één op het zonnige zuiden.
– Geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas.
– Geheel voorzien van fraaie vloerafwerking.
– Gestuukte wanden door de woning.
– Servicekosten : € 165,60 per maand inclusief opstalverzekering, onderhoud en reservering toekomstig onderhoud.
– Voorschot stookkosten € 38,60 per maand.
– Eigen bijdrage VvE á € 2.000,- per appartement verspreid over 9 maanden. De 1e termijn is reeds voldaan door verkoper.
– Eigen berging op de begane grond.
– Zeer centraal gelegen t.o.v. diverse uitvalswegen, scholen, winkels en sportverenigingen.
– Op steenworp afstand van bushalte met directe verbinding naar Haarlem, Hoofddorp, Schiphol & Amsterdam.
– Op loopafstand van vernieuwde winkelcentrum Schalkwijk met grote supermarkten en bioscoop.
– Op fietsafstand van het gezellige centrum van Haarlem, het strand en de duinen.
– Vrij parkeren in de directe omgeving.
– Oplevering in overleg, kan spoedig.

Meest verkopende makelaar
van Haarlem en omgeving in !

Plattegronden

Woning video

Overspaern staat voor u klaar

Vrijblijvend gesprek voor aankopen huis?