Twee rechterhanden gezocht..!
Royale beneden- en bovenwoning met eigen tuin en ontzettend veel potentie in de gewilde en populaire Kruidenwijk!
Deze fraaie kleinschalige houtskeletbouwcomplex (ca. 108m²) in de Kruidenwijk is rond 1990 gebouwd voor mens- en milieuvriendelijke woningen en bijzondere woon-initiatieven. Het is een (kind)vriendelijke en wijk, maar op enkele minuten fietsafstand van het gezellige centrum van Haarlem. Vanuit de wijk wandel je binnen enkele minuten naar het Spaarne. De koper van deze woning wordt pas de 2e bewoner van deze ruime maisonnette woning. De woning beschikt over een ruime woonkamer met open keuken op de 1e verdieping en op de begane grond kan de woning naar eigen wens worden ingedeeld. Wat het uniek maakt is dat de woning een eigen tuin op het westen heeft met directe toegang tot de gemeenschappelijke tuin van het complex. Er is op de begane grond een aparte voordeur naar een multifunctionele ruimte welke bij de woning kan worden betrokken als extra slaapkamers, maar het kan ook worden gebruikt als atelier of kantoor. Een woning met veel potentie en erg veel opties!
Het Marjoleinpad ligt aan de rand van Europawijk. Vanaf hier ben je in ca. 10 minuten in het gezellige centrum van Haarlem met haar vele winkelstraatjes en terrassen. Daarnaast ligt het complex zeer centraal t.o.v. het (vernieuwde) overdekte winkelcentrum, (basis)scholen, sportverenigingen en openbaar vervoer met directe verbinding naar Haarlem centrum, Schiphol, Hoofddorp en Amsterdam. De duinen en het strand van Zandvoort en Bloemendaal zijn op de fiets te bereiken. De snelweg richting Amsterdam, Schiphol, Den Haag of Utrecht zijn snel en eenvoudig te bereiken.
Om en nabij het complex is het vrij parkeren.
Indeling
Begane grond:
Zelfstandige entree naar een multifunctionele ruimte. De ruimte is op dit moment bij de woning betrokken, maar kan dienen als werkruimte, kantoor en/of atelier. Een andere opties is 2-3 slaapkamers realiseren.
Op dit moment zijn er 3 kamers, een badkamer, inpandige berging en serre/uitbouw.
Vanuit de serre/uitbouw is er toegang tot de eigen achtertuin op het westen. Stap je de tuin uit kom je in de gemeenschappelijke tuin van het complex met moestuin, vuurplaats, schommel, schuur en tuinkas.
1e verdieping:
Ruim (toegangs)terras aan de voorzijde waar je heerlijk in de ochtendzon kan genieten van de rustige omgeving.
Entree, hal met meterkast en inpandige berging. Woonkeuken met eenvoudig keukenblok en c.v.-ketel (Nefit).
Vanuit de open keuken is er toegang tot de lichte ruime woonkamer met vrij uitzicht richting de gemeenschappelijke tuin. Middels een vaste trap is er toegang tot de benedenverdieping.
Bijzonderheden:
– Ruime maisonnettewoning in kleinschalig en goed onderhouden appartementencomplex ‘de Klimop’.
– Eigen achtertuin op het westen (middag- / avondzon).
– De woning dient gemoderniseerd te worden.
– Diverse opties voor de benedenverdieping, zoals extra slaapkamers, atelier, kantoor-/werkruimte, etc.
– Energielabel A, bouwjaar 1990.
– Zonnig terras aan de voorzijde op het oosten (ochtendzon).
– Gemeenschappelijke tuin direct achter het complex met o.a. moestuin, vuurplaats, schommel, tuinkas en schuur.
– Actieve VvE die gemeenschappelijke dagen organiseert ter ondersteuning van de tuin en het complex. Vanuit VvE wordt verwacht dat hierin geparticipeerd wordt door eigenaren van appartementsrechten.
– Gezamenlijke berging op de begane grond.
– Vrij parkeren om en nabij het complex.
– Op loopafstand van winkels, supermarkt en winkelcentrum Schalkwijk.
– Het gezellige centrum van Haarlem is, net als het strand van Zandvoort & Bloemendaal, op fietsafstand gelegen.
– Zeer centraal gelegen t.o.v. uitvalswegen richting Amsterdam, Schiphol, Hoofddorp, Utrecht en Den Haag.
– Opstapplaatsen voor de bus met directe verbinding naar Schiphol, Haarlem centrum, Hoofddorp & Amsterdam (zuidas).
– Servicekosten € 290,66,- per maand inclusief opstalverzekering, voorschot stookkosten, voorschot water,
onderhoud CV-ketel, dagelijks onderhoud en reservering toekomstig onderhoud.
– Oplevering in overleg, kan spoedig.
