<

Luxemburgstraat 10

€ 425.000,- k.k.

Verkocht onder voorbehoud

Verkocht onder voorbehoud

Haarlem

Luxemburgstraat 10

€ 425.000,- k.k.

Bouwjaar
1994

Woonoppervlakte
101 m2

Type
Tussenwoning

Kamers
5

Slaapkamers
4

Badkamers
1

Bouwjaar
1994

Woonoppervlakte
101 m2

Type
Tussenwoning

Kamers
5

Slaapkamers
4

Badkamers
1

Haarlem – Luxemburgstraat 10

BIJZONDER OBJECT!

In rustige woonomgeving gelegen verrassend ingedeelde woning (bouwjaar 1995) met zonnige achtertuin op zuiden. De tuin is gelegen aan een afgesloten gemeenschappelijke binnentuin, waar de eigenaren gezellig met elkaar kunnen zitten of tuinieren. Op de begane grond bevindt zich de ruime en lichte woonkamer met een kunststof schuifpui naar de zonnige achtertuin (zuid). Direct aan de woonkamer is de gezellige eetkamer gelegen met aangrenzend de semi-open keuken voorzien van inbouwapparatuur. Vanuit de keuken kun je de ruime bijkeuken bereiken. Verder is er op de parterre een royale ouderslaapkamer gelegen met toegang naar de achtertuin en de nette badkamer voorzien van een douchecabine en een vaste wastafel. Op de eerste verdieping, te bereiken via een open trap, zijn nog 3 kamers aanwezig, waarvan 1 met vaste kastenwand. In de kleinste kamer is op dit moment de opstelplaats voor de c.v. ketel. Deze woning is ook zeer geschikt voor senioren door de extra slaapkamer en badkamer op de parterre en de extra brede deuren.

Deze woning ligt in een kleinschalig nieuwbouwwijkje in “Europawijk”. Deze gezellige groene wijk ligt enkele minuten lopen van het fraaie Engelandpark. Hier kun je heerlijk wandelen en/of sporten. Op loopafstand kun je het recent gerenoveerde winkelcentrum bereiken. Hier is enige tijd geleden ook een bioscoop geopend met 6 zalen en komt in de toekomst diverse horeca. Met de fiets ben je zo in het gezellige centrum van Haarlem met haar vele winkels, restaurants en prachtige monumentale gebouwen. Het NS station Haarlem-Spaarnwoude is in de directe omgeving gelegen net als diverse uitvalswegen richting Amsterdam, Schiphol, Den Haag en Rotterdam. Met de fiets ben je al met een minuut of 15 op het strand en de duinen.

Parterre: entree, hal met meterkast en een toilet voorzien van een fonteintje. De gezellige woonkamer (ca. 4.73×4.99m) is tuingericht en voorzien van een fraaie parketvloer en grote ramen, zodat deze heerlijk licht is. Direct grenzend aan de woonkamer is de eetkamer (ca. 2.65×4.41m) gelegen. Vanuit de woonkamer kun je de leuk aangelegde achtertuin op het zuiden bereiken en de aangebouwde berging (ca 1.80×1.11m). Grenzend aan de tuin ligt de fraaie gemeenschappelijke binnentuin. Hier kun je gezellig een praatje maken met medebewoners of als je van tuinieren houdt, kun je hier samen met enige medebewoners de tuin nog mooier maken. De nette semi open keuken (ca.2.30×2.15m) is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken kun je de grote bijkeuken (ca. 2.35×2.68m) bereiken. Hier is de aansluiting voor de wasmachine/droger. Aan de achterzijde van de woning is de grote ouderslaapkamer (ca. 4.93×3.01m) gelegen met een toegangsdeur naar de tuin. Vanuit de slaapkamer kun je de nette badkamer (ca. 2.11×2.18m) bereiken voorzien van een vaste wastafel, een douchecabine en een design radiator.

1e etage: ruime overloop. Slaapkamer (ca. 2.30×3.02m) voorzien van een vaste kastenwand, 2e slaapkamer (ca. 3.02×2.90m) en de 3e kamer (ca. 2.01×1.82m) waar momenteel de c.v. opstelling is. Deze etage is voorzien van een laminaatvloer.

Goed om te weten:
– Geschikt voor zowel gezinnen als ouderen en mindervaliden
– Ruime woonkamer met aangrenzende eetkamer. .
– Volledig geïsoleerd, energielabel B (na plaatsing van 4 zonnepanelen wordt het energielabel A)
– Hoofddak vervangen ca. 2018
– Zonnige achtertuin op het zuiden
– Afgesloten binnentuin grenzend aan achtertuin
– Kleine jaarlijkse bijdrage voor onderhoud gemeenschappelijke binnentuin
– Centrale ligging t.o.v. uitvalswegen, openbaar vervoer, winkels en op loopafstand van park.
– Nabij NS station Haarlem-Spaarnwoude gelegen.

Meest verkopende makelaar
van Haarlem en omgeving in !

Plattegronden

Virtuele tour

Woning video

Overspaern staat voor u klaar

Vrijblijvend gesprek voor aankopen huis?