Overspaern Makelaardij
Overspaern Makelaardij
<

Hertzogstraat 2

€ 489.000,- k.k.

Te koop

Te koop

Haarlem

Hertzogstraat 2

€ 489.000,- k.k.

Bouwjaar
1927

Woonoppervlakte
99 m2

Type
Bovenwoning

Kamers
5

Slaapkamers
4

Badkamers
1

Bouwjaar
1927

Woonoppervlakte
99 m2

Type
Bovenwoning

Kamers
5

Slaapkamers
4

Badkamers
1

Haarlem – Hertzogstraat 2

Wat een pareltje!

Waar vind je ze nog, zo’n super leuk verbouwde bovenwoning met een prachtig groot dakterras op het westen. De woning heeft een heerlijk ruime woonkamer met authentiek balkonnetje en uitzicht op groen. De sfeervolle keuken met een gezellig kookeiland is van alle gemakken voorzien. De woonkamer is heerlijk licht door de vele ramen. Op deze etage is een extra kamer, welke als extra slaapkamer kan worden gebruikt of als werkkamer. Op de 2e etage is in 2021 een dakopbouw geplaatst, waarbij in totaal 3 slaapkamers zijn gerealiseerd en een luxe badkamer met inloopdouche, 2e toilet en een wastafelmeubel en niet te vergeten een geweldig riant dakterras op het westen. De woning is voorzien van kunststof kozijnen met deels HR+++ glas, dakisolatie en 8 zonnepanelen.

Kortom een geweldig ruime, geheel verbouwde woning met een fantastisch dakterras. Hier is het met recht “inpakken en verhuizen”.

De woning is heerlijk centraal gelegen. Voor kinderen is er werkelijk voor de deur een speeltuin en veel groen. Het prachtige Nelson Mandelapark is ook vlakbij. Lopend of met de fiets kun je naar het NS centraal station Haarlem en het bruisende centrum van Haarlem. Een geweldige winkelstad met leuke lunchrooms, restaurants, musea en prachtige monumentale gebouwen. Uitvalswegen en openbaar vervoer zijn in de directe omgeving gelegen. Het Zandvoortse- en Bloemendaalse strand zijn op fietsafstand bereikbaar.

Parterre: entree, hal, meterkast en trap naar de 1e etage:

1e etage: overloop en modern zwevend toilet met fonteintje. Direct bij binnenkomst voel je al de ruimte en het licht.

De gezellige zitkamer is voorzien van een houtkachel, glas-in-lood paneeldeuren, glad gestucte wanden en een laminaatvloer. Door middel van een glazen deur kun je het gezellige authentieke balkonnetje bereiken. De sfeervolle open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en een kookeiland, zodat je een open verbinding hebt met de zit- en eetkamer. De extra kamer op deze etage heeft een eigen balkon op het westen en kan gebruikt worden als extra slaapkamer of als fijne werkkamer met veel natuurlijk licht.

2e etage: overloop voorzien van een lichtkoepel, paneeldeuren en een aparte ruimte voor de wasmachine en droger. Boven de trap is een opbergruimte gerealiseerd (ruim 1,2 M2). De luxe badkamer is voorzien van een inloopdouche, houten wastafelmeubel, een 2e toilet en een inbouwkast met CV-ketel (Remeha 2020). De 1e slaapkamer is voorzien van een diepe inbouwkast met schuifdeuren. De 2e slaapkamer is licht en ruim. De royale master bedroom beschikt over een kastenwand en een glazen pui met openslaande deuren naar het riante dakterras op het westen. Hier heb je een fantastisch weids uitzicht over groen en kun je overdag en tot laat in de avond van het zonnetje genieten. Het dakterras loopt grotendeels rond de woning en beschikt over onderhoudsvrije composiet vlonder planken en een hardhouten hekwerk.

Kortom:
– Heerlijk ruime en lichte bovenwoning
– Riant dakterras op het westen
– Ruime, sfeervolle woonkamer met balkon
– Sfeervolle open keuken met kookeiland en inbouwapparatuur
– 4 slaapkamers
– Luxe badkamer met inloopdouche, houten wastafelmeubel en 2e toilet
– Voorzien van laminaatvloeren en glad gestucte wanden
– Dakopbouw geplaatst in 2021
– Meterkast vernieuwd in 2021 en CV-ketel in 2020
– 8 AEG zonnepanelen geplaatst in 2021
– 2e etage wordt gasloos verwarmd met efficiënte elektrische convector paneelverwarming (Mill) die afzonderlijk per kamer te reguleren zijn via een app
– Centrale ligging nabij NS centraal station, centrum van Haarlem en diverse uitvalswegen
– Op fietsafstand van het strand en de duinen.

Meest verkopende makelaar
van Haarlem en omgeving in !

Plattegronden

Virtuele tour

Woning video

Overspaern staat voor u klaar

Vrijblijvend gesprek voor aankopen huis?