OP ZOEK NAAR EEN WONING DIE JE NAAR JE EIGEN SMAAK KAN MODERNISEREN?
In één van de leukste en gewildste wijken van Haarlem “de Krim” ligt deze fijne gezinswoning. Deze rustige wijk met alleen bestemmingsverkeer is gelegen op de grens van Haarlem en het pittoreske Bloemendaal. Het pand heeft een voor- en een riante, zonnige achtertuin op het zuiden. In de tuin is een vrijstaand stenen schuur aanwezig en deze is bereikbaar door middel van een achterom. Deze gedateerde woning is heerlijk licht en lekker breed. Je kunt deze woning dus helemaal naar je eigen smaak verbouwen, moderniseren en eventueel ook uitbouwen aan de achterzijde op de parterre. Ook de zolderverdieping kan worden voorzien van dakkapellen (voorzijde is vergunningsplichtig), waardoor er 2 grote slaapkamers kunnen worden gerealiseerd. In deze straat kun je nog gewoon vrij parkeren. Energielabel C, dus lage energiekosten.
De Cornelis van der Lijnlaan is een mooie, brede en rustige straat in de Krim. Aan de voorzijde is er een extra brede stoep, zodat kinderen hier fijn en veilig kunnen spelen. Ook is er dichtbij een leuk trapveldje voor de grotere kinderen, waar ze fijn kunnen voet- en honkballen. Deze wijk is erg gewild door zijn centrale ligging. Op loopafstand ligt het NS station Bloemendaal en de gezellige Bloemendaalseweg voor allerhande winkels, maar ook de randweg naar de hoofdwegen is letterlijk om de hoek. Houd je van sporten? Het Pim Mullier Sportpark, het Kennemer sportcentrum, honkbal en de overdekte ijsbaan zijn allemaal in deze wijk aanwezig. Dol op hockey? Bloemendaal heeft diverse velden waar je met de fiets kan komen. Met een half uurtje fietsen ben je al op het Bloemendaalse strand en bij de duinen. Gezellig een avondje uit of lekker winkelen in het bruisende centrum van Haarlem? Al met een 10 minuten fietsen ben je in hartje Haarlem.
Parterre: entree, hal, gang, toilet met fonteintje, verdiepte trapkast. Als direct als je binnenkomt merk je al dat de woonkamer heerlijk licht en breed is. Deze is voorzien van 2 vaste kasten en een schouw met een elektrische haard. Aan de voor- en achterzijde is de woning voorzien van dubbele beglazing (m.u.v. de bovenlichten). De nette keuken is aan de achterzijde van de woning gelegen en is eenvoudig uitgevoerd. De heerlijk zonnige achtertuin is op het zuiden gelegen en voorzien van een vrijstaand stenen schuur. De tuin is ook bereikbaar door middel van een achterom.
1e etage: overloop met vaste kast. Aan de voorzijde van de woning is de badkamer gelegen. Deze is voorzien van een douchecabine, 2e toilet, een vaste wastafel en de aansluiting voor de wasmachine. Verder is er aan deze zijde nog een ruime slaapkamer aanwezig. De ouderslaapkamer is aan de achterzijde van de woning gelegen. Deze is voorzien van een vaste kast en een deur naar het aangrenzende balkon. Vanuit deze ruimte kun je de 3e kamer bereiken, voorzien van een vaste wastafel.
2e etage: Deze etage is bereikbaar d.m.v. een vaste trap. Aan de achterzijde is de royale zolder voorzien van een oudere dakkapel. Door het plaatsen van een grote dakkapel aan de achterzijde en een kapel aan de voorzijde (vergunningsplichtig) kunnen hier 2 grote slaapkamers worden gerealiseerd. Op de zolder is de opstelplaats voor de c.v. ketel Remeha Tzerra, bouwjaar ca. 2017.
Goed om te onthouden:
– Fijne gezinswoning met uitbreidingsmogelijkheden
– Kan geheel naar eigen smaak worden opgeknapt
– Fantastische achtertuin op het zuiden met vrijstaande schuur en achterom
– Fundering op staal (gemetselde fundering op de zandlaag)
– Buitenzijde in ca. 2021 geschilderd.
– Geweldige woonwijk en heel centraal gelegen.
– Station Bloemendaal op loopafstand
– De randweg naar diverse hoofdwegen is om de hoek
– Volop sportgelegenheden en natuur in de omgeving.
– Het gezellige centrum van Haarlem, het strand en de duinen zijn op fietsafstand bereikbaar.
– Aanvaarding in overleg leeg.
