<

Beethovenstraat 25

€ 700.000,- k.k.

Verkocht onder voorbehoud

Verkocht onder voorbehoud

Haarlem

Beethovenstraat 25

€ 700.000,- k.k.

Bouwjaar
2018

Woonoppervlakte
138 m2

Type
Tussenwoning

Kamers
5

Slaapkamers
4

Badkamers
1

Bouwjaar
2018

Woonoppervlakte
138 m2

Type
Tussenwoning

Kamers
5

Slaapkamers
4

Badkamers
1

Haarlem – Beethovenstraat 25

Op zoek naar een moderne en ruime woning op fietsafstand van de stad met snelle verbinding naar
Amsterdam en met alle gemakken van nieuwere bouw? Dan kun je stoppen met zoeken, want dit huis
heeft alles wat je zoekt!

Deze ruime, lichte en uitstekend onderhouden gezinswoning in ‘Vijverpark’ bezit alles wat een huis
nodig heeft. De woonkamer is 2,4 meter uitgebouwd waardoor er een fantastisch fijne leefruimte is
ontstaan. Er is een luxe keuken, moderne badkamer en er zijn 3 ruime slaapkamers. De ruime tweede
verdieping kan zo nodig heringedeeld worden naar meerdere (slaap)kamers.

Naast dit alles is er een fraai uitzicht over water, een eigen privé parkeerplaats en beschikt het huis
over een energielabel ‘A’. In de zomermaanden kun je heerlijk van de zon genieten in de achtertuin.
De hoge plafonds geven een fijn gevoel van ruimte. De woning is in 2018 opgeleverd en voorzien van
alle comfort van deze tijd. Hierdoor is de woning duurzaam en energiezuinig.

Het Vijverpark is een nieuwe woonwijk op een centraal gelegen locatie. Deze kindvriendelijke wijk
kenmerkt zich door groen en is autoluw. Op loopafstand van diverse bushalte(s) gelegen met directe
verbinding naar Haarlem centrum, Amsterdam (Zuidas), Schiphol en Hoofddorp. De nieuwe, recent
geopende Albert Heijn, is enorm fijn voor de wijk. Dit zodat je naast het grote winkelcentrum ook
richting de stad je boodschappen kunt doen. Het fraaie Reinaldapark met Pannenkoekenrestaurant en
Padelbanen ligt eveneens op loopafstand. Winkels, (basis)scholen, kinderopvang en diverse
sportverenigingen zijn in de directe omgeving gelegen. Binnen 2 minuten bevind je je op de
snelwegen richting Amsterdam, Schiphol, Hoofddorp, Utrecht, Den Haag en Rotterdam.

Kortom: Een fantastische moderne, lichte en ruime woning in de populaire wijk ‘Vijverpark’ met alles
in de directe omgeving!

Indeling
Begane grond:
Voortuin, entree/hal, meterkast en modern separaat zwevend toilet met fonteintje. Royale en
uitgebouwde woonkamer voorzien van een houten vloer, vloerverwarming, glad gestuukte wanden
en plafond en ruime trapkast. Moderne open keuken aan de voorzijde met diverse
inbouwapparatuur, te weten: koel/vriescombinatie, vaatwasser, 5 pits inductiefornuis met oven en
afzuigkap. Door middel van openslaande deuren is er toegang tot de fraai aangelegde achtertuin met
vrijstaande houten schuur (met elektra) en achterom. In de tuin kun je heerlijk van de zon genieten.
Via de achterom is de eigen parkeerplaats op afgesloten terrein te bereiken.

1e verdieping:
Overloop, ruime slaapkamer aan de achterzijde voorzien van laminaatvloer en mogelijkheid voor een
‘walk-in-closet’. De royale en moderne badkamer is geheel betegeld en voorzien van ligbad,
inloopdouche, 2e toilet, designradiator en wastafelmeubel. Aan de voorzijde bevinden zich twee
goede slaapkamers met vrij uitzicht en eveneens laminaatvloer. Eén kamer is voorzien van een rolluik.

2e verdieping:
Overloop, ideale technische ruimte met wasmachine-/droger aansluiting, c.v.-installatie (Intergas),
WTW (warmte-terug-win)installatie en dakraam. Riante open ruimte voorzien van dakkapel aan de
voorzijde en dakramen aan de achterzijde. Deze ruimte is eenvoudig in 2 kamers op te delen.
Daarnaast is er een mogelijkheid om een dakkapel aan de achterzijde te plaatsen.

Bijzonderheden:
– Royale, moderne en lichte gezinswoning in een populaire en zeer kindvriendelijke woonwijk.
– 2,4 meter uitgebouwd aan de achterzijde.
– Vloerverwarming op de begane grond.
– Luxe keuken en moderne badkamer.
– 3 royale slaapkamers met de mogelijkheid een 4e of 5e te realiseren.
– Grotendeels v.v. glad gestuukte wanden en plafonds.
– Mogelijkheid voor een dakkapel aan de achterzijde.
– Energielabel A.
– Volledig geïsoleerd en voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas.
– Voorzien van 1 zonnepaneel.
– Autoluwe woonwijk.
– Privé parkeerplaats aan de achterzijde op afgesloten terrein.
– Servicekosten voor de parkeerplaats bedragen ca. €15,- per maand.
– Op loopafstand van het fraaie Reinaldapark.
– Op de fiets kan je naar de nieuwe Albert Heijn en het winkelcentrum Schalkwijk (met bioscoop)
– Binnen 2 minuten bereik je de uitvalswegen richting Amsterdam, Schiphol, Hoofddorp, Utrecht, Den
Haag en Rotterdam.
– Op loopafstand van diverse bushalte(s) met directe verbinding naar Haarlem centrum, Schiphol,
Amsterdam Zuidas, Hoofddorp en Amsterdam.
– Vrij parkeren in de omgeving.

Meest verkopende makelaar
van Haarlem en omgeving in !

Plattegronden

Virtuele tour

Woning video

Overspaern staat voor u klaar

Vrijblijvend gesprek voor aankopen huis?