Vogelwaarde 62

RUIME SPLITLEVEL WONING GELEGEN AAN HET PARK!

Laat je verrassen door deze ruime, goed onderhouden splitlevel woning op één van de mooiste plekjes van het kindvriendelijke Haarlem met scholen, sportclubs en recreatiemogelijkheden in de buurt.
Dit huis moet je zien en voelen, een groot pluspunt is het ruimtelijke gevoel door de plafondhoogte van ca. 3,52 m in de woonkamer! De grote raampartijen over de gehele breedte en hoogte geven een fantastische lichtinval, waardoor je een heerlijk lichte woonkamer hebt met fijn uitzicht over de zonnige achtertuin. Aan de achtertuin grenst het park wat ligt aan de Molenplas. De woning telt nu drie slaapkamers en er is een mogelijkheid om extra kamers te creeëren door het plaatsen van een kapel op de derde etage (vergunningsplichtig). Wat een ruimte en dat op zo’n fantastische plek. Kom snel kijken!

Vogelwaarde is gelegen in het zeer kindvriendelijke en groene Molenwijk. De veilige omgeving en het groene landschap maken het een ideale plek voor gezinnen. Op loopafstand zijn (basis)scholen en diverse speelmogelijkheden aanwezig. Direct achter de woning ligt het recreatiepark de Molenplas waar je heerlijk kunt wandelen, recreëren, sporten en spelen.
Het strand aan de Molenplas is een officiële zwemgelegenheid. En voor lunch, borrel en diner is het genieten op het terras van restaurant De Molenplas. In de directe omgeving is voldoende vrije parkeergelegenheid. Daarnaast is openbaar vervoer (bushalte) op loopafstand gelegen. Het gezellige centrum van Haarlem, Heemstede en de stranden van Bloemendaal en Zandvoort zijn op fietsafstand gelegen. Uitvalswegen richting Amsterdam, Den Haag en Utrecht zijn zeer nabij gelegen.

Indeling
Begane grond
Voortuin en toegang tot de woning. Entree, hal, toilet met fontein, inpandige garage (ca. 3,12 m x 7,50 m).

Eerste etage
Ruime, lichte woonkamer met hoge pui en fraaie plafond hoogte (ca. 3,52 m!), aan woonkamer grenst een balkon met trap naar de achtertuin.
Paar treden omhoog naar eetkamer, half open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur.

Tweede etage
Overloop, drie goed bemeten slaapkamers (ca. 2,97 m x 4,90 m, 2,97 m x 5,25 m en 2,68 m x 3,76 m). Vanuit de slaapkamer aan de achterzijde toegang tot het balkon. Badkamer voorzien van ligbad, douche, wastafel en tweede toilet.

Derde etage
Ruime vliering met voldoende bergruimte. Door het plaatsen van een kapel (vergunningsplichtig) kan hier een extra slaapkamer gerealiseerd worden.

VOGELWAARDE 62 IN ‘T KORT:
– Verrassend lichte splitlevel woning aan het park gelegen
– Extra licht door hoekligging en extra zijramen
– Hoog plafond in woonkamer, ca. 3,52 m!
– Momenteel drie slaapkamers, mogelijkheid voor extra kamers
– Zonnig balkon aan woonkamer, fijne achtertuin en een extra balkon aan slaapkamer
– Voorzien van zonnepanelen
– De woning heeft een intern stofzuigersysteem
– Op loopafstand van scholen, sportverenigingen, speelfaciliteiten, openbaar vervoer en winkels
– De uitvalswegen zijn in de directe nabijheid gelegen en eenvoudig bereikbaar
– Het gezellige centrum van Haarlem en Heemstede zijn evenals de stranden van Zandvoort en Bloemendaal op fietsafstand gelegen
– Amsterdam goed bereikbaar met auto en OV
– Er is voldoende vrije parkeergelegenheid in de directe nabijheid