Engelandlaan 1276

DRIEKAMERWONING MET BALKON OP HET WESTEN, GELEGEN AAN HET PARK!

Dit leuke 3-kamer HOEKappartement is gelegen op de derde verdieping van een kleinschalig appartementencomplex. Vanuit de woning heb je een mooi uitzicht over het groene Engelandpark. Het appartement beschikt over twee slaapkamers en een balkon op het westen, waar je kunt genieten van de middag- en avondzon. Heb je geen extra slaapkamer nodig, maar geef je de voorkeur aan een royale woonkamer? De tussenwanden zijn eenvoudig te verwijderen, waardoor je een heerlijk ruime en lichte leefruimte kunt creëren. Daarnaast is de woning voorzien van een moderne keuken, een nette badkamer en een separaat toilet. Op de begane grond ligt nog een eigen, afgesloten berging, handig voor fietsen! Kom je snel kijken?

Het complex is prachtig gelegen direct aan het Engelandpark. Hier kun je heerlijk wandelen en sporten. Rondom het complex is voldoende parkeergelegenheid aanwezig. Op loopafstand bevindt zich het winkelcentrum voor de dagelijkse boodschappen. Op korte afstand bevinden zich diverse busverbindingen, waaronder de R-netlijnen met een snelle verbinding naar Amsterdam en Schiphol. Ook zijn de belangrijkste uitvalswegen eenvoudig bereikbaar. Voor een middag winkelen of een avond uit fiets je in ongeveer 10 minuten naar het gezellige centrum van Haarlem. Liever de natuur in? De duinen en de stranden van Bloemendaal en Zandvoort zijn in ca. 30 minuten per fiets te bereiken.

Indeling

Begane grond:
Openbare parkeerplaatsen. Eigen, afgesloten berging. Toegang complex met bellentableau, trappenhuis en liftinstallatie.

Derde verdieping:
Entree woning, hal met meterkast. Toegang woonkamer. Ruime en lichte woonkamer voorzien van grote raampartijen. Via woonkamer toegang tot balkon, gelegen op het zonnige westen. Moderne keuken (2022) uitgerust met diverse inbouwapparatuur aan de voorzijde, hier bevinden zich ook de aansluitingen voor de wasmachine. Fijne werkkamer aan achterzijde gelegen. Royale slaapkamer aan de voorzijde. Nette badkamer (2022) voorzien van inloopdouche en wastafelmeubel. Separaat toilet.

Bijzonderheden:
– Heerlijk licht 3-kamer appartement;
– Ruim balkon op het zonnige westen;
– Vrij uitzicht over het groene Engelandpark;
– Groepenkast vernieuwd in 2022;
– Eigen boiler, Bosch 100 liter (eigendom);
– Het appartement is volledig gasvrij;
– Smart heating aanwezig in de gehele woning;
– Servicekosten € 228,71 (inclusief voorschot verwarming, water, reserve groot onderhoud, opstalverzekering, etc.);
– Eigen grond (geen erfpacht);
– Eigen berging op de begane grond;
– In de directe nabijheid van openbaar vervoer, winkels, (basis)scholen en sportverenigingen;
– Binnen ca. 5 minuten op uitvalswegen richting Amsterdam, Rotterdam, Den Haag, Utrecht, Alkmaar en Leiden;
– Het gezellige centrum van Haarlem en de stranden van Bloemendaal en Zandvoort zijn op fietsafstand gelegen;
– Oplevering in overleg.