Christine Koetsstraat 40, Haarlem

Een ideale gezinswoning voor een aantrekkelijke prijs!

In geliefd en kleinschalige woonwijk ligt deze eengezinswoning met zeer zonnige achtertuin op het Zuidwesten met achterom. Aan de voorzijde van de woning is een parkeerplaats op eigen terrein. De woning is centraal gelegen in het kindvriendelijke en groene Molenwijk, op steenworp afstand van winkels, recreatiepark ´de Molenplas´, scholen en openbaar vervoer (halte Zuidtangent). Ook de snelwegen naar alle grote steden zijn in slechts enkele minuten bereikbaar. De woning (bouwjaar ca. 1985) behoeft modernisering.

WAAROM NOG WACHTEN ! JUIST NU is KOPEN INTERESSANT!
- LAGE OVERDRACHTSBELASTING (2%!)
- LAGE RENTE
- SCHERPE KOOPSOMMEN
- MOGELIJKHEID NATIONALE HYPOTHEEK GARANTIE

Indeling
Parterre: entree (voordeur is vernieuwd), hal met garderobe en meterkast, woonkamer met trapkast, gestuukte wanden, vloerverwarming en grote kunststof pui aan de achterzijde waardoor de woonkamer extra licht is, aan de voorzijde van de woning is de open keuken gelegen, eenvoudig toilet met fonteintje, de zonnige achtertuin is gelegen op het Zuidwesten en heeft een achterom en vrijstaand stenen schuur v.v. elektra.

1e Verdieping: overloop, royale slaapkamer aan de achterzijde met dakraam, moderne badkamer v.v. douchecabine, wastafelmeubel, 2e toilet, designradiator, wasmachineaansluiting en verlaagd plafond met inbouwspots, slaapkamer aan de voorzijde met laminaatvloer.

2e Verdieping: overloop, slaapkamer (voorheen 2 kamers), bergruimte met dakraam en cv-ketelopstelling (huur).

Algemeen:
Parterre is v.v. kunststof kozijnen met dubbele beglazing.
Zonnescherm aan de achterzijde.
Woonkamer is v.v. vloerverwarming.
CV-ketel (Remeha ca. 2010).
Diepe zonnige achtertuin met achterom.
Rustige en kindvriendelijke buurt.
Nabij uitvalswegen, scholen en groot winkelcentrum.
De woning dient gemoderniseerd te worden.
Oplevering in overleg.