Overspaern Nieuws

Onder de kop actueel zullen wij u op de hoogte houden van de nieuwste ontwikkelingen. Daarnaast kunt u hier de agenda van Overspaern Makelaardij vinden. Hier staan data van Open Huizen Route, Thema avonden, nieuwbouwberichten, etc.

Hou de site goed in de gaten en blijf goed op de hoogte.

Zaterdag 10 maart vindt er een Gilde Open Huizen Route plaats.
Een nieuw jaar vol nieuwe kansen en dus organiseren wij weer in samenwerking met de Gilde Makelaars een Open Huizen Route.
Op deze dag kunnen potentiële kopers, zonder afspraak langskomen om een huis te bezichtigen. Op deze dag zullen verkoper, kopers rondleiden door de woning.
Het succes van de Open Huizen Route heeft zich in het verleden al meermalen bewezen. Veelvuldige aan/ verkopen van woningen zijn ontstaan vanuit dit initiatief.
Klik hier voor de deelnemende panden.
Noteer zaterdag 10 maart in uw agenda. De Open Huizen Route vindt plaats van 11:00 - 13:00 uur.
Ons kantoor is deze dag geopend van 10:00 - 14:00 uur.

Dinsdag 20 maart Kopers informatie avond bij Overspaern Makelaardij.
Op 20 maart organiseert Overspaern Makelaardij in samenwerking met Beta Financiele Diensten, Rabobank en Notarismaatschap Batenburg een kopers informatieavond.
Voor iedereen die geïnteresseerd is in de woningmarkt. Wat kan en mag ik en wat kan ik niet. Voor al uw vragen bent u welkom op onze kopers informatieavond. Wanneer nu hierbij aanwezig wilt zijn dient u, uzelf op te geven door een mail te sturen naar info@overspaern.nl

Zaterdag 31 Maart Landelijke NVM Open Huizen Route.

Starters profiteren van lage rentes woningmarkt!
De malaise op de woningmarkt is niet voor iedereen slecht nieuws. Starters kunnen juist profiteren van lagere prijzen en minder hoge rentes. Dat meldt RTL Nieuws op basis van een analyse van De Nederlandsche Bank (DNB).
Sinds het begin van de kredietcrisis in het aantal woningverkopen flink gedaald en de huizenprijzen liggen 10 procent lager dan in augustus 2008, toen de crisis begon.

Starters profiteren van de lage prijzen. Bovendien zijn de rentes op hypotheken relatief laag en is de overdrachtsbelasting verlaagd. DNB schrijft dat ze nu de mogelijkheid hebben om een huis te kopen tegen lage financieringslasten.

Durft u te kopen zonder aankoopmakelaar?
Wanneer u een huis wilt kopen, krijgt u vaak te maken met de verkopend makelaar. Deze heeft als opdracht van de verkoper een zo hoog mogelijke verkoopprijs voor de woning te bereiken. Voor uw als koper is het verstandig voor de aankoop een aankopend makelaar in te schakelen.
Uw eigen aankoop makelaar heeft de opdracht de woning zo scherp mogelijk aan te kopen.
Uw Overspaern Aankoopmakelaar kan juist in deze kopersmarkt veel voor u betekenen.
De woning wordt bouwkundig bekeken, het bestemmingsplan wordt gecontroleerd en wij kopen uw droomhuis zo scherp mogelijk voor u aan .
Een aankoop makelaar duur?
Uw aankopend makelaar neemt u veel zorgen uit handen, zodat u zich zonder zorgen kunt verheugen op uw nieuwe woning
Onderhandelen is ons dagelijks werk. Wij kunnen juist in deze kopersmakrt veel voor u verdienen. Uiteindelijk is het de bedoeling dat u veel meer aan ons verdiend dan wij aan u!
Wilt u meer weten, bel ons voor een geheel vrijbljvend gesprek.

wie droomt er niet van een eigen huis.
Om met de deur in huis te vallen: wie droomt er niet van een eigen huis? Nederland is de afgelopen decennia welvarend geworden door onder meer de bevordering van het eigen woningbezit. De meeste Nederlanders lopen of liepen de carrièreladder door. Van een studentenkamer naar een starterswoning met tuin, een grotere woning met de kinderen om uiteindelijk weer kleiner te gaan wonen op seniorenleeftijd. Voor veel Nederlanders een herkenbaar patroon. Zo gaat het al generaties.
Die continue verhuisbewegingen maakten Nederland mooier en zorgden voor economische bloei: nagenoeg elke verhuizing levert een nieuwe keuken, vloerbedekking, badkamer en bedden op.
Het vertrouwen in de woningmarkt moet terugkeren. Door de huidige financiële crisis lijkt de bodem onder de woningmarkt weggeslagen. Een gezonde marktcorrectie is een feit, waarmee een einde is gekomen aan de almaar stijgende woningprijzen. Toch hoeven we niet te vrezen. De Nederlandse huizenmarkt is over het algemeen behoudend gefinancierd en de prijsstijgingen zijn in Nederland niet zo groot geweest als in Spanje en de Verenigde Staten.
Daarbij komt dat Nederland een schaarste aan woningen kent. Op termijn zullen de prijzen wel weer licht gaan stijgen. Dromen van een huis blijft dus van alle tijden. Dat er voor kopers juist nu goede mogelijkheden zijn om een (droom)huis te kopen tegen een gunstige prijs, is een waarheid als een koe. Dat verkopers te lang vasthouden aan ‘oude’ prijzen evenzeer.
Realiteitszin bij verkopers is het uitgangspunt om de woningmarkt, stukje bij beetje, weer op de weg naar boven te helpen.
Daarnaast zijn er de structurele problemen waarmee De Nederlandse Bank, de banken, de politiek, de AFM en dus ook de makelaars te maken hebben. Verhef deelbelangen niet tot grootste gemene delers! Met als gevolg dat er niets gebeurt. Dat kan en moet beter door de problemen op de woningmarkt integraal aan te pakken. Laten we over onze eigen schaduw heenstappen. Laten we de consument centraal stellen bij alle veranderingen die in deze periode noodzakelijk zijn. Dat moet de leidende gedachte zijn.

Hypotheekruimte energiezuinige woningen verhoogd.
Op 16 november 2011 heeft minster Donner een brief naar de Tweede Kamer gestuurd over de verhoging van hypotheekruimte voor energiezuinige woningen.
In de huidige Voorwaarden en normen voor de NHG is de mogelijkheid opgenomen om voor het treffen van energiebesparende voorzieningen tot een bedrag van 6.500 euro buiten beschouwing te laten bij de berekening van de financieringslast.
In de brief wordt aangegeven dat deze ruimte nu wordt verhoogd tot 8.000 euro. Ook geeft de minister aan dat hij het Waarborgfonds Eigen Woningen heeft gevraagd in 2012 opnieuw de mogelijkheden uit te werken voor een verhoging van de extra leencapaciteit voor energiebesparende maatregelen.

Einde aan stilzwijgend verlengen.
Contracten voor bijvoorbeeld energie mogen sinds 1 december niet meer zomaar stilzwijgend worden verlengd. Eindelijk gaat de Wet Van Dam in. In sommige gevallen is het wel toegestaan om overeenkomsten na afloop van de contractduur automatisch voort te zetten. Voorwaarde is dan wel dat klanten hun contract op elk gewenst moment kunnen opzeggen, met een opzegtermijn van een maand. De veranderingen gelden ook voor contacten die al voor 1 december zijn afgesloten. Nu kunnen klanten een contact vaak alleen per (aangetekende) brief stopzetten, maar ook dat is verleden tijd. Als u een contract via internet afsluit, kunt u het ook op internet beëindigen.

'Huizenprijzen zullen niet kelderen'
De groei in het aantal huishoudens in Nederland zal voorkomen dat de huizenprijzen gaan kelderen. Dat zegt hoogleraar vastgoedfinanciering Piet Eichholtz.

Eichholtz bekleedt de leerstoel vastgoedfinanciering aan de Universiteit van Maastricht.
Volgens de hoogleraar groeit het aantal huishoudens met pakweg 800.000 à 1 miljoen de komende vijftien, twintig jaar. Alleen dat feit al, zal een aanhoudende vraag naar woningen opleveren, stelt Eichholtz in een videogesprek met discussieplatform Me Judice.

Hij bestrijdt dat er een overaanbod van huizen is. Elk huis dat nu op Funda staat, wordt bewoond. Dus als dat verkocht wordt, hebben de verhuizende mensen weer een nieuwe woning nodig, zegt Eichholtz.
Ook een stuwmeer aan nieuwe woningen ontbreekt in Nederland omdat er meestal alleen gebouwd wordt, als de woningen al verkocht zijn, aldus de hoogleraar.
Hij pleit ervoor dat de overheid heel hard roept dat ze niets zal veranderen aan hypotheekrente-aftrek, woningforfait en financiële regelingen. Dat brengt de noodzakelijke rust, zegt Eichholtz.

Hogere hypotheek tweeverdieners met laag inkomen.
Stellen met lage inkomens kunnen volgend jaar meer geld lenen voor het kopen van een huis. Dat komt volgens De Telegraaf door een verruiming van de Nationale Hypotheek Garantie (NHG).

De NHG heeft in de nieuwe regels staan dat het inkomen van de partner voor een derde mag meetellen bij de berekening van wat er maximaal geleend mag worden. Vooral tweeverdieners met een laag inkomen profiteren daarvan.
Banken volgen plan

De banken zouden hebben beloofd dat ze die verruimde NHG-regels gaan volgen. Dat kan voor sommige stellen 30.000 euro schelen.
Bruto inkomen 20.000 euro

Het gaat wel om de groep waarbij het eerste inkomen rond de 20.000 euro bruto ligt of daaronder. Als dat eerste inkomen hoger ligt, nemen de voordelen snel af, aldus een woordvoerder van de Hypotheekshop in De Telegraaf. Bij een eerste inkomen van 24.000 euro bruto is het positieve effect volkomen weg.

Prijs huis in grote stad boven diepste punt
De huizenprijzen dalen in ons land, maar dat geldt niet voor de grote steden, meldde dinsdag het ING Economisch Bureau.

De huizen zijn sinds de piek in de zomer van 2008 gemiddeld 9,1 procent goedkoper geworden. Landelijk is er nog geen prijsherstel, maar in 20 van de 25 grootste steden zijn de huizenprijzen over een dieptepunt heen, ook al zijn ze nog niet terug op het niveau van 2008. Zo werd in Rotterdam in november vorig jaar een bodem bereikt en daar stegen de prijzen inmiddels met 7 procent.
De bevolking in de grote steden groeit harder dan elders in het land en dat heeft gevolgen voor de huizenprijzen. De prijsverschillen tussen de woningen in de grote steden en de rest van Nederland nemen de komende jaren waarschijnlijk verder toe.
Amsterdam.

In Amsterdam werd in augustus 2009 een bodem bereikt in de prijzen en daar is sindsdien een stijging te zien van 3,2 procent. In Den Haag en Utrecht is de prijsstijging veel minder.
Landelijk gezien is de woningmarkt nog verre van hersteld. In september van dit jaar daalden de huizenprijzen gemiddeld met 2,9 procent ten opzichte van een jaar geleden. Het ING Economisch Bureau verwacht dat de huizenprijzen volgend jaar met 2,5 procent dalen.